上海市《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》要求从严执行住房限购政策，提高非本市户籍居民家庭购房缴纳的个人所得税或社保年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；
企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置到交易备案环节。
其中，非本市户籍居民家庭购房缴纳的个人所得税或社保年限满5年及以上，同时要求提供结婚证明。
扩展资料
《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》：
四、实行差别化住房信贷政策
对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。
首先，一年且在有效期内的劳务合同/在沪就业证1年且有效的在沪学籍证明，不论单身与否，只要没有在上海购买过一套住房的台湾人都可以在上海买一套房且仅能在上海买一套房。
台湾人，需要（台湾居民来往大陆通行证），户籍誊本，在上海买房需要2年且在有效期内的劳动合同或在沪就业证或1年且有效的在沪学籍证明。
境外人购房自住答允书rnrn房屋税能够退，拥有（中华人民共和外国国人居留签证或签注）的且签发地为“上海”且持续满三年并在有效期内的能够在报税当天直接申请免征，若不到三年要先交纳，到满三年后再申请退。拥有B类资料（海外人才引进类寓居证）及中国绿卡也能够直接申请免征。
扩展资料：
从台湾、香港、澳门地区来大陆，现在本市居留的台湾居民，上海台湾居民来往大陆通行证是由公安局受理。
外地人在上海购房条件：
1、外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。
2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
3、 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。
4、 居住证满三年（免交房产税）。
所需证明：身份证；结婚证；户口薄；收入证明；纳税证明；居住证。
鉴于上海限购限贷政策以家庭为单位，即使你的姓名不在你先生的房本上，今后以你的名义再买房仍然是二套房，首付70%（现行楼市政策不变的前提下）。
参考资料来源：百度百科-上海台湾居民来往大陆通行证办理指南
首先，不论单身与否，只要没有在上海购买过一套住房的台湾人，都可以在上海买一套房且仅能在上海买一套房。
其次，台湾人在沪买房所需准备的材料有：
1、户籍誊本（台湾居民来往大陆通行证）；
2、一年且在有效期内的劳务合同/在沪就业证/1年且有效的在沪学籍证明；
3、境外人购房自住承诺书。shzyshange44
最后，关于房产税
1、持有（中华人民共和国外国人居留签证或签注）的且签发地为“上海”且连续满三年并在有效期内的可以在报税当天直接申请免征房产税。
2、若未满三年要先交纳，到满三年后再申请退。
3、持有B类证件（海外人才引进类居住证）及中国绿卡也可以直接申请免征。
本回答被网友采纳