农村流转土地是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

农村土地流转是指农村承包的土地通过一些合法的形式保留承包权，把经营权转让给他人的行为。通过土地流转可以让农业经营模式变得更加规模化和集约化，这是农村经济发展到一定阶段的产物。农村土地流转其实是保留承包权，流转土地使用权。那么农村土地流转有哪些注意事项呢？接下来，跟随小编一起来了解下吧。

农村土地流转有哪些注意事项

1、 首先，土地流转前要全面了解承包方的经济实力。如果承包方或者承租方没有足够的经济实力和抗风险能力，那么就会有毁约的风险。所有在土地流转之前要核实承包方的经济实力，如果不能确定的话，可以通过专业的土地流转平台进行交易，这样比较有保障。

2、 进行土地流转的时候不能只订立口头协议，一定要签订合法的纸质合同。即使是熟人或者朋友也应该签订合同，以免日后发生纠纷时口说无凭。签订合同的时候要注意合同中的条款，查看合同约定是否全面，例如合同中是否包含承包期限、土地流转金额等事项，还要约定双方的违约责任。

3、 土地流转后不能改变土地的用途。如果土地原本是农用地，流转之后却建造了厂房，那么这就违规了。因此签订合同的时候最好把土地的属性写清楚。此外土地流转要符合相关的法律法规和环境保护规划，城乡一体化建设规划，农业产业发展规划等。

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