公积金贷款缩短年限和提前还款哪个合算

Question

公积金贷款40万，等额本金的还款方式，我想问一下是更改合同所短年限还款合算还是还几年以后提前一次性还款合算？哪个会少还些利息？求大神指点，谢谢

Answer 1

等额本金前期还款多，后期还款少。如果开始还款5年内能够一次性换完，可以选择一次性还款，不然选择缩短年限也可以，现在公积金贷款利率低，以后若利率涨回去，利息就高了。追问

谢谢，我现在的情况是用公积金还款的方式还款，贷款40万，我的公积金账户里已经有16万，账户每月都还有2900的公积金收入，本来我想改成10年的还款期限，但是我去问公积金那里的人，他说不用改，到时候可以提前还款就是了，具体我也不会算，照你这么说，也就是说暂时我不用更改合同去缩短还款年限，先这样还着，等以后有条件的话我可以选择提前还款，这样比较合算，对吗？

Answer 2

因为计算利息支出，是需要准确的时间的。你的问题无论是缩短贷款年限还是提前还款，都不能确定具体的时间，因此无法说明到底哪一种方法更节省利息。
单从节省利息来说，在有能力全部提前还款时，节省的利息更多。本回答被网友采纳

Answer 3

我们在还贷时，可以按还款计划还款，也可以提前还款。而提前还款就可以提前全部还款或提前部分还款。而若选择提前部分还款，就有两种方式：缩短年限或减少还款额。那么，提前还贷缩短年限还是减少还款额？

Answer 4

这个不好算 因为不知道你的具体年限是多长 .还有你当地的利率。你可以网上搜索 公积金贷款计算器。自己算一下。追问

原来贷款年限20年，公积金利率3.85，我想改成10年，可是公积金那的人说不用改，提前还贷就可以了，所以我不知道究竟怎样合算？

追答

那应该是这样的，如果提前还的话，你就少很多利息了。没有手续费只按利率算
贷款总额 400000元
还款总额 465541.67元
支付利息 65541.67元
贷款月数 120月 (十年)
首月还款 4416.67元明细

等额本金还款
贷款总额 400000元
还款总额 530541.67元
支付利息 130541.67元
贷款月数 240月（20年）
首月还款 2750元明细

十年的话少将近一万。您看懂了么？

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