【1】提问者说：房子签合同了，付全款。
【2】我认为在没有拿到房产证，土地使用证的情况下，可以转让房子。
【3】让买主去和你到房产局和开放商那里，看你的手续真实性。
【4】和买主谈好价钱后，签个协议，内容就是房产转让给买主，到时间配合买主给房子过户。可以先交一部分钱。等到过户时再交剩下那部分钱。（交完钱，房主要写收据的，以备查证）
【5】协议一式两份，买主和房主各自拿协议一份。转让完成。最好找个双方都信任的人当中间见证人。在协议上也签字。也可以拿着一份房屋转让协议。就是一式三份协议了。
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