交房延期多久可以申请退房

Question

如题所述

Answer 1

买房推迟交房超过三个月可以退房。

延期交房在催告后超过个月时，可以退房。根据相关的法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

遇到开发商延期交房的解决方法：

1、保留证据

对于开发商延期交房的情况，购房者一定要有证据，因此购房者和开发商签订购房合同的时候，就需要对合同内容加以了解，主要是要看清楚交房时间等内容的规定，对于开发商违约的情况，购房者可以按照合同内容要求开发商进行赔偿，当然购房者需要有足够的证据才可以，不仅包括开发商的承诺，还包括由于开发商延期导致的自身损失。

2、与开发商协商解决

首先，购房者在发现开发商延期交房的时候，就应该先找开发商进行协商，对于自己想要退房或者要求赔偿等提出要求，如果开发商能和购房者达成一致意见的话，那么双方可以把协商内容以书面形式写下来，并签字。

3、向法院起诉

在开发商延期交房之后，购房者和开发商协商之后还不能解决的话，那么购房者就需要向法院提出诉讼了，要求开发商进行赔偿，当然前提是购房者需要有足够的证据才可以，所以购房者一定要保存好各类证据，并做好长时间打官司的准备。