原户主未迁走户口，购房人可申请将房屋原产权人的户口迁出。
对于因合法稳定住所所有权转移，该住所内原登记户口未迁出，现所有权人书面申请将该住所内原登记人员户口迁出的，公安机关将在调查核实后，告知该住所内原登记人员按规定迁出户口。经告知后，原户口登记人员未迁出户口的，公安机关将按规定将其户口迁至社区家庭户。
房屋现所有权人持居民户口簿、房屋产权证明、书面申请，向房屋所在地公安派出所申请将房屋原产权人的户口迁出。派出所受理后进行调查核实，情况属实的，制作《迁移户口告知书》送达告知原户主按规定迁出户口。
无法直接送达的，将通过委托送达、公告送达（在市公安局门户网站进行公告，同时在房屋所在地社区<村>或居民小区公告栏进行张贴）等形式告知。
扩展资料
规避户口迁移纠纷的注意事项
在二手房交易中，因户口问题引起的纠纷越来越多，为避免纠纷，买房时，一是要求卖方出示户口本，并复印保留凭证，通过审查卖方户口本，可大致了解卖方家庭的户籍情况。二是，可前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。
同时，交易时协商好户口问题，约定违约责任，最好让卖方预留一笔“户口迁出保证金”，确认房屋内所有人员户口迁出后，买方再返还保证金。
参考资料来源：人民网--无锡出台户籍新政 卖房户口不迁可"强制迁移"
参考资料来源：人民网--买房必看：这些风险要规避 以免买了“愁”
若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：
1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
3、根据合同提出违约金补偿。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出。将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。因此可以向法院提起诉讼，要求买房人对购房者进行赔偿。
根据《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”
户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出。故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。
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避免户口纠纷问题的办法有：
1、首先要求卖方出示户口本
户口本是直接显示房子落户情况的法律文本，购房者可以通过卖方的户口本大致了解房子的户籍情况。
2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况
为了避免售房房对房子的户籍状况有所隐瞒，买方可以亲自到派出所了解房屋的户籍的真实状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。
3、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间
另外购房者必须与卖房者就户口迁出时间签订明确的书面合同，一定要要求售房者在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后才迁出户口。
参考资料来源：人民网—卖房人拒迁户口 买家怎么办？
本回答被网友采纳对于因合法稳定住所所有权转移，该住所内原登记户口未迁出，现所有权人书面申请将该住所内原登记人员户口迁出的，公安机关将在调查核实后，告知该住所内原登记人员按规定迁出户口。经告知后，原户口登记人员未迁出户口的，公安机关将按规定将其户口迁至社区家庭户。
房屋现所有权人持居民户口簿、房屋产权证明、书面申请，向房屋所在地公安派出所申请将房屋原产权人的户口迁出。派出所受理后进行调查核实，情况属实的，制作《迁移户口告知书》送达告知原户主按规定迁出户口。
无法直接送达的，将通过委托送达、公告送达（在市公安局门户网站进行公告，同时在房屋所在地社区或居民小区公告栏进行张贴）等形式告知。
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规避户口迁移纠纷的注意事项
在二手房交易中，因户口问题引起的纠纷越来越多，为避免纠纷，买房时，一是要求卖方出示户口本，并复印保留凭证，通过审查卖方户口本，可大致了解卖方家庭的户籍情况。二是，可前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。
同时，交易时协商好户口问题，约定违约责任，最好让卖方预留一笔“户口迁出保证金”，确认房屋内所有人员户口迁出后，买方再返还保证金。
参考资料来源：人民网--无锡出台户籍新政 卖房户口不迁可"强制迁移"
参考资料来源：人民网--买房必看：这些风险要规避 以免买了“愁”
2、拿出你的产权证，证明你是房主，和警察讲清楚，这应该不是法律规定的，应该是公安局自己的制度，可以商量商量的。
除此之外，没什么好的办法了。本回答被网友采纳
如果业主没有别的房产落户,他的户口是牵不走的,你找警察没用,警察不会给你落户