房子随着建造时间的不断推移,使用功能自然会下降。无论是硬件的老化、软装的残旧还是功能的缺失,都会造成生活上的安全隐患。而翻新时独有的不利因素,使得翻新过程变得愈加困难。下面我们就来聊聊老房翻新存在哪些误区:
误区一:有些主材还能用,不用换?
翻新老房子时,不要觉得环保材料与普通材料没有区别,老旧的材料最好都换成环保的,像墙面漆、地板、水管等。环保的墙面漆不仅自身环保无污染,有些还具有除甲醛、除菌的功能。以为没有气味不等于没有污染!装修过程中很多人存在这样的误区,装修后有刺鼻的味道才知道有污染。有毒有害的气体通常无色无味,例如“氡”,号称“肺癌杀手”,能在空气中形成放射性污染,而这种无味的污染很容易聚积,一般很难觉察到,但已经悄悄地威胁着你的健康。
误区二:地板可以直接打磨翻新,不用重新买?
旧房翻新的时候,要知道强化地板是不能翻新的,因为它的表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏耐磨层,造成地板老化加剧。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才可以进行翻新。因为在翻新过程中,木地板会被打磨掉1-2毫米,如果太薄,就会露出中间层,影响使用,倒不如直接换新的。
误区三:水电路、燃气管道已经这么多年,能用则用?
水电路改造是旧房改造最复杂的项目。改造之前,要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化。因为多数老房的水路使用的是镀锌铁管和铝塑管。镀锌铁管容易腐蚀,对人体健康有害。铝塑管管件容易脱落,渗水造成后期使用隐患。现在多使用PPR管,环保且使用寿命更长。需要注意的是,新管路施工结束后要打压实验。燃气管道等具有危险性的管道,需要请专业人士进行检测。
误区四:旧墙面直接刷新漆?
老房的墙面即使没有出现漏水、掉皮等现象,翻新时也要重新打底,直接就往墙上刷漆很可能造成掉漆的现象,一般都要先做好防水的基层,再进行刷漆,这样能更好的延长墙面寿命。
误区五:买插排就好,插座布局不用动?
现在的居家生活中,电器使用越来越多,对插座的需求也在逐渐增加,旧房的插座设计往往很难满足现在的使用需求。所以翻新的时候需要多留插座,但必须考虑如何布局。
误区六:阳台可以改成厨房?
为了增加老房的使用面积,有些老房改造是将向北的阳台封闭起来,改成厨房,这样一来,就多出一个房间。但这样改问题也很多,不仅水路、下水难改,而且使用之后会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。
误区七:局部改造,就为省点钱?
实话说,局部翻新比整体翻新还要麻烦还要费劲。首先,在已有“障碍物”的空间中施工,会存在很大的难度。其次,翻新的时候,还要保护其他区域的家具,而且局部翻新会造成连锁反应。就像改造卫生间,原防水层可能会被破坏重新做,卫生间的其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如果老房局部翻新需要改造的地方很多,还不如整体改造,让老房从里到外换新颜。
老房装修改造的确存在很多误区,有很多事项需要注意,你大致可以从以下几个方面来了解:
1、材料的选择
因为是老房改造,一般会比较着急入住,所以装修材料的选择一定要慎重。装修完成后再急也要预留时间等待材料发挥有害物质,否则如果对家人健康造成伤害,就得不偿失了。建议您尽量选择使用墙纸、壁布等来改变墙体的视觉效果,着重用软装来弥补旧房的缺陷,这样既能达到换新效果,又减少了室内空气的污染。
2、二手房装修改造的费用问题
二手房装修改造的费用也是一笔不小的开支,业主在装修前一定要做足预算。
3、不要乱砸房屋结构
很多老房改造都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷,并且老房子很多都是砖墙结构的,墙体改造的时候首先是承重抗震构件,其次才是围护分离构件,如果是为了扩大空间而打掉承重墙,那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。
4、墙顶地面、门窗、水电改造
有些业主在进行墙顶、门窗、水电改造的时候,想着节省成本随意找工人来为自家墙顶、地面、门窗、水电进行改造。但是这样可能会带来大的隐患,因为这三项改造工作对于房屋装修质量可是起着至关重要的作用,如果这三项工作没有做好的话,那么旧房装修质量可能就不好了。所以在三方面进行改造的时候一定要找专业的施工人员进行施工。尤其是水电改造,在改造之前一定要做一下闭水试验,还有就是很多旧房子都存在电线老化、违章布线的问题,这个也是需要重新改造的。
5、避免做大吊顶
因为之前的老房子没怎么做过吊顶,而很多业主在旧房装修的时候就想赶赶时髦,利用改造的就会,给房子做一个大吊顶,而设计师介绍到,我国现行的住宅标准高层2.8米,净高为2.6米,如果要做一个大吊顶,那么会使居室举架更低了,过低的室内空间会使室内采过光受到影响,使人们的心理压力增加,所以普通的住宅是不合适做大吊顶的,但是在条件允许的情况下,还是可以做一些中空的小吊顶,效果还是很好的哦。
6、老化水管、电路一定要换掉
因为旧房原有的水路管线往往有很多不合理的布局,所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查,检查下是否锈蚀、老化。如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管,那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。因为旧房的电路分配是比较简单的,而且纯在电线老化、违章布线等现象,已经不适应现代家庭用电需要了,所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下。
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