夫妻之间房产过户要交税吗?

Question

如题所述

Answer 1

夫妻间房产过户可以采取夫妻更名的方式进行，夫妻更名不需要交税，只需80元的登记费。
目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
　　办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
　　(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
　　(2)结婚证复印件(核验原件)
　　(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
　　(4)夫妻双方共有房屋的协议
　　(5)房屋所有权证;
　　(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
　　(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

Answer 2

肯定要交税的。夫妻之间过户，有两钟方式：买卖和赠与。1买卖的话，应缴纳营业税、个税、契税。2就是赠与，产权人及受赠人本人去房产局办理赠与手续，当面书写赠与申请。受赠人交纳3%的契税。直系亲属赠与的房产交纳营业税时以原购房时间连续计算，税率为评估价的5.6%。本回答被提问者采纳