我的房屋合同在有效期之内，房东能不能涨房租？

Question

我的合同条款是这样的。
甲方（房东）愿将（房屋地址）住房租赁给乙方（我）使用，每月租金人民币***元，每三个月一付，租期为2008年2月11日至2009年2月10日。甲，乙双方如要退租或续租需提前壹月通知对方，违者赔偿对方一个月的房租。

现在的情况是因为房租是三个月一付，我已经付到了5月11日的房租了。他现在提前一个月同我讲要涨房租，说他是提前了一个月通知我，没有违约。

请大家帮我分析一下，根据上面合同的条款，他是否有权涨房租。谢谢！
谢谢大家！刚才同那个房东联系了，他又说什么他问过中介了，有什么相关的房屋租赁合同法，如果在现在提前一个月（因为我的房租是三个月一付，已经付到了5月份）打招呼，不算违约。可以涨房租。是这样吗？

别听他忽悠你！
他通知你时，要求你签书面通知了吗？即便有，上面是写“退租”还是“涨房租”？
退租可以适用提前一月，涨租是绝对违约的行为。你明白我的意思吗？

对上面的这个朋友的答复，首先我也没有同他签订书面通知，我的理解是你的意思是说如果我在签订的退租书面通知上签字，那么他可以要求我在一个月后搬家。

Answer 1

根据你们的合同约定，房东在未到期时就擅自撤销合同，这是一种违约行为。

根据《合同法》规定可撤销合同中存在过错的一方应在解除合同时赔偿无过错方的经济损失或承担违约责任。但无过错一方只能任选其一。就是说，你们可以要求出租方承担经济赔偿责任或违约责任。也就是说你可以依法要求房东给予经济赔偿或追究他的违约责任

Answer 2

他没有权利改变房租，如果他改变了的话那么就是违约，你可以去法院起诉要求对方赔偿你一个月的房租。
………………………………………………房屋租赁合同法………………………………他自己制定的吧。没有这样的法律的。

Answer 3

房东没有权利单方面要求涨房租，其行为是不守约行为。

Answer 4

别听他忽悠你！
他通知你时，要求你签书面通知了吗？即便有，上面是写“退租”还是“涨房租”？
退租可以适用提前一月，涨租是绝对违约的行为。你明白我的意思吗？

Answer 5

根据你对合同的描述，他如果涨房租是违反合同的。