深圳免征二手房个税需要提交什么材料？

Question

房子是出售的业主在深圳唯一一套自用住房且已满5年，按照政策符合个税免征，请问免征个税需不需要申请？如果需要申请应该怎么申请？业主是香港人有没有其它的手续？请各位大侠指点，谢谢！！

Answer 1

二手房个税免征需要同时满足两个条件，即所售房屋为家庭唯一住宅以及房屋购买时间超过5年。
其中“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年；“唯一”是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。
因此可以通过提供以下方面验证：
1、商品房、经济适用房：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。
2、已购公房：三种判断标准，下面三个条件只需一个满5年就算“满五”：距房产证填发日期满五年；距原始购房合同签署日期满五年；距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。
3、继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征。房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。
4、无偿赠与直系亲属免征。将房产无偿赠与直系亲属（父母、配偶、子女），免征增值税和个人所得税。
5、无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征。将房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳（满五唯一免征）。
6、离婚析产所得房产免征。对离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方所有，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
7、如果各拥有一部分，分割时通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

Answer 2

所有税费的减免均需要填写税费减免表，包括营业税、契税和个人所得税等。你只需要带齐材料到国土局填写表格就可以了。
申请减免个人所得税的材料有：房产证、房屋所有权人身份证、户口本、家庭成员身份证（香港人的要到香港律师行开取香港律师见证书）本回答被提问者采纳