请高人指点这是如何计算的，商场店铺25平米，租金是每平米2100,公摊面积是33%

Question

我个人觉得计算方法应该是（25+25*33%）*2100=69825
而商场收取我们费用的时候这么算25/0.66*2100=79545
这一来差距1万块钱，商场很理直气壮的说全是这么算得！
我想问这个0.66究竟怎么解释？

Answer 1

按照面积计算规则。

套内面积×（1+公摊率）=建筑面积

其中，建筑面积也就是产权证上的面积，套内面积就是你这个商铺的墙体围合而成的面积*墙体的中心线）

所以说，你的计算方式是正确的。
商场方用店铺面积除以0.66（也就是1-33%）是个看似有理但不正确的计算方式。

如果商铺有产权，可以依照产权面积计算租金。如果没有产权。这个就不好说了。因为如果你一定要按照你的计算方法的话，商场完全可以提高租金，来满足他的计算规则。也就是说，他可以提高租金到没平方米2932.33元（这样按照你的算法计算下来，还是他想要的租金）

这个事情只能理论，但是无法强求，因为租金是没有标准的，不是物价局定价。

Answer 2

25平方米为该店铺的总建筑面积（基中套内面积，就是直接为你所用的面积占66%，公摊面积点33%），而计算租金的面积只是你直接使用的面积（即25平方米的66%），明白了吗？ 用户名是我的Q号，不明的随时可问我。