写字楼中央空调开放的条件是怎样规定的?

Question

写字楼内的入住客户和物业公司经常为中央空调是否应该开放而产生矛盾,春秋两季无需争论,,但在冬季和夏季则分歧明显:客户认为应该开了,而物业公司却觉得没必要.分歧的前后是利益的驱使:物业公司要求晚开是为了节省费用,客户要求早开是为了办公更舒适!
那么，中央空调的开放有没有一个具体的界定标准呢？

Answer 1

据我所知，甲级写字楼的规定是：除了两个月的设备检修期外（一般是冬季和夏季前的一个月），其余时间空调均开放，在成都这样的甲级写字楼的物管费一般是15元/平米/月；一般的写字楼是按每10或者说15天的平均温度高于28度或者低于16度，中央空调就应该开放了。在成都这样的写字楼的物管费一般是10~12元/平米/月。

参考资料：成都写字楼信息网http://www.028office.com/oldbbs/dispbbs.asp?boardid=4&id=3486

Answer 2

甲级写字楼的规定是：除了两个月的设备检修期外（一般是冬季和夏季前的一个月），其余时间空调均开放，在成都这样的甲级写字楼的物管费一般是15元/平米/月；一般的写字楼是按每10或者说15天的平均温度高于28度或者低于16度，中央空调就应该开放了。在成都这样的写字楼的物管费一般是10~12元/平米/月。

Answer 3

法律法规不知道有没有写字楼中央空调开放的规定。
我只知道交通部对于公交行业的规定：高于30度须开冷气 低于10度开暖气。
建议你咨询下相关的政府职能部门。单靠你们这样和物业公司交涉，不好解决这个问题啊。

Answer 4

根据你当地集中供热的开始时间开放空调供暖，如果你在南方地区没有集中供热，那么气温下降到10度应该使用空调了