自住型商品房申请条件

Question

如题所述

Answer 1

政府推出的保障性住房有很多种，比如公租房、经济适用房、限价房、廉租房等等，但是这类住房是有当地户口限制，于是，自住商品房的出现，无疑是外籍户口的购房者福音，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。凡是持有有效暂住证，连续5年以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套
自住型商品房
。那么自住型商品房事情有哪些条件和流程呢?
一、自住型商品房申请条件
1、名下没有房产证或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、名下无房非京籍家庭，但是证件齐全---持有效暂住证，连续5年以上在本市缴纳社保或个税，可购买一套自住型商品房。
3、未婚者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
二、自住型商品房申请流程
1、填报名表
有买房意向的市民，在公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还要提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
2、审核购房材料
开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，相关单位会在在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。通过购房资格审核的申请家庭，才可参加摇号。在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。
3、摇号
摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
4、选房
选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。