卖房中介费一般都是怎么收取的

Question

如题所述

Answer 1

卖房中介费一般都是怎么收取的

一、房屋中介费用如何计算？不同的服务种类，其收费标准也不尽相同。根据本市物价部门的相关政策，其服务项目的收费标准如下：
(一)不动产中介费用房地产中介服务费是指房地产中介接受中介的委托，以代理方式收取佣金。针对不同的中介机构，房地产中介收取的费用也是不同的。
房屋销售代理服务费，以总成交金额逐级递减收取
(二)物业顾问费用.房地产经纪机构可以根据客户的需求，为客户提供有关房地产政策、法规、技术和信息等方面的咨询服务。物业咨询的服务方式可分为口头咨询和书面咨询两类。
1、口头咨询费（包括房屋调换、租赁、买卖等信息）.根据咨询时间、内容繁简、人员专业技术水平，每次10-50元不等。
2、书面咨询费.根据技术难度、工作复杂程度，以及标的金额的多少来计算。一般的咨询报告，300-1000元；技术难度大、情况复杂、人员多、耗时长的咨询报告，可以适当增加咨询费用，但其标准一般不高于咨询标的金额的0。百分之五。
房地产经纪服务费是一项以物业服务为主要业务的收费项目，根据市物价部门有关规定，应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，严格执行收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。另外，物业服务收费实行明码标价，收费项目、收费内容、收费标准等，必须在其营业场所或者收费地点显著的地方公示。
二、关于中介费的法律法规北京市发改委和住房建设委员会联合印发了《通知》《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。
(一)《通知》明确，房屋买卖中介服务费由买方和卖方各自负担，或者由买方和卖方商定；房屋买卖中介服务的费用统一在2%以内。
(二)普通房地产中介（以下简称中介）所提供的其他业务，由双方自行选择，并在合同中明确约定。其中，办理不动产登记业务，每宗不高于500元；代理贷款业务的费用，每宗300元；办理登记相关手续，每宗不超过200元；根据客户的要求，其它服务应按市场价格调整，并经客户与中介公司协商确定。
(三)《通知》中也明确了，对个别特殊复杂的房屋买卖中介业务，经双方协商，可在一定的价格基础上，上浮10%。即：二手房中介费用为2%，个别情况特殊，浮动到2.2%。
三、房屋买卖中介费用由谁支付？房屋销售中介费通常是由双方签订中介协议的双方支付。如经中介机构达成协议，双方应按中介协议向其支付中介费；若中介机构未能促成买卖合同，双方均可免付中介费用。
以上就是卖房中介费一般都是怎么收取的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。