第1个回答 2012-03-27
所有法定继承人没有争议的话，你父亲的份额可以做继承公证，母亲的份额可以做赠与合同公证，这两个公证可以一起做。公证费是房子评估价（按市场指导价评估，不会贵）的2%。房管部门只需要几百工本费。
你母亲过世后，就是整套房子都是做继承，公证费也是2%。
需要以下材料：
第一，被继承人的死亡证明，到派出所开具。
第二，产权证原件及复印件。
第三，家庭成员关系报告：产权人xx的配偶是xx，共有子女：xx，xx。产权人的父母是否比他先死亡。（配偶也过世的，也要写明配偶的父母是否比他先死亡）。
第四，单位的职工登记表复印盖章。
第五，所有继承人的身份证户口簿原件及复印件。
还有问题可以继续追问，满意请采纳，谢谢。
第2个回答 2012-03-27
你好！
父亲过世，母亲在世的话，父亲的房产是继承，就是和母亲一起继承！
但是双方在继承后，母亲还是可以把自己所有的房产赠与给子女的，这个手续也是可以办的，但是要公证！可以去房产交易中心咨询一下，每个地方的手续可能都有点区别。
对于费用，继承部门是要缴纳契税的，赠与也是，一般都是在1.5%左右！另外，还需要评估费用！
第3个回答 2018-09-20
您好!
房产过户的方式一般有房产买卖、赠于、继承，过户的方式不同，产生的费用自然也不同,现在我们以一套价值500万的房产（90-140平）来举例继承房产需要多少钱。
继承父母房产时，办理继承协议公证需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用！由于是继承，所以免除20%个税和5.5%营业税，但如果以后你要是出售这套继承来的房产，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。公证税费：按照总价的2%收取，500万x2%=10万元契税费：500万x1.5%=7.5万元印花税费：500万x0.05%=2.5万元;登记工本费：100元;总价=10万+7.5万元+2.5万元+100元=约20万元
一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，继承房产，需要办理以下手续 ：先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理继承登记手续。
第4个回答 2018-09-20
住房如果是你爹妈婚姻期间取得，就是他俩婚后取得共有财产，一人一半权益，
你爹过世，需要办理继承一半，
继承法规定，死者死亡无遗嘱，按照第一序列继承人死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承死者名下那一半房产，
需要你召集所有第一序列继承人，一起到公证处，办理选取你一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，到房管，办理你继承一半产权，在由你母亲把她那一半，买卖或是赠与过户给你，
这样，你就拥有全部产权。
防止你母亲再婚配偶得到住房，的方法，一。直接过户给你，这样和你母亲无关了，再婚配偶当然得不到。二。让你母亲书写遗嘱，指定以后你一人继承属于她的份额，。