根据区域性不同，房产公司不同，所要求的也不同
根据法律，房产证明，应当由购房人或单位签订购房合同（协议），并签字盖章，合同生效后，申请办理。若该房为多人购买，则房产证应为多人共同财产。所以，购房合同上的人的名称或单位名称，就是房产证上的人的名称或单位名称，届时，房产证才能证明房屋的法定所有人（法律面前，认证不认人）。
若签订合同时，购房人或单位法人，不能到达现场，须由当事人或单位开具法律认可的代理证明，由指定代理人，携证明到现场签订合同。
但由于开发商，在卖房时，一般回极度挽留每一位客户，并说服其签约购房，其一般会想方设法帮你达到你想要的。比如多人购房，你一人到场，他们也有办法为你办全家人共有财产的房产证
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