城市建设用地和农用地转为建设用地什么意思
问题1:城市建设用地是什么意思？是不是城市建设用地都是国有土地？
2：农用地转为建设用地是什么意思，转为建设用地以后是国有土地的性质还是集体土地？
1、城市建设用地
城市用地分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公共设施用地、绿地和特殊用地的总称，公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地，物流仓储用地、交通设施用地、公共设施用地、绿地，不包括水域和其他用地。
2、农用地转为建设用地
农用地转用是指将农用地转为建设用地。建设占用土地涉及农用地的，应当办理农用地转用审批手续。
扩展资料：
农用地转用适用情形
用于非农建设有以下情形之一者，应当办理农用地转用审批手续：
（一）征用农村集体经济组织农用地的；
（二）农村集体经济组织使用本集体农用地的；
（三）使用国有农用地；
（四）需要办理农用地转用的其他土地。
通常征地范围都在靠近城市的农村和郊区，有利于土地的利用和综合发展。但基本农田一般不会遭到征用。因为国家有农业用地保持在18亿亩这条红线的规定。也就是说大部分被征用的农用地都为贫瘠土地或低产田。
参考资料来源：百度百科-城市建设用地和
参考资料来源：百度百科-农用地转用
城市建设用地简单的说就是在地类上可以用来建设的土地，不分国有还是个人。
农用地转为建设用地就是说用地现状或地类上是农用地（包括耕地、草地、林地等农地），要想在这种地类上进行建设，需要将现有农用地进行补偿征收，然后在国家、省级国土部门进行转用。
城市建设用地包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公共设施用地、绿地。
扩展资料
目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤：
1、农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。
2、确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。
3、用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。
4、用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用;
5、用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
参考资料来源：百度百科-城市建设用地
参考资料来源：百度百科-农用地转用
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农用地转为建设用地就是说用地现状或地类上是农用地（包括耕地、草地、林地等农地），要想在这种地类上进行建设，需要将现有农用地进行补偿征收，然后在国家、省级国土部门进行转用。
决定农用地是否可以转为建设用地的依据主要有三个：
一是农用地转用是否符合土地利用总体规划确定的土地用途；
二是农用地转用是否符合土地利用年度计划及该计 划下达的建设用地控制指标；
三是农用地转用是否符合国家制定的建设用地供应政策。此外，如果农用地转用占用耕地，还应当看其是否与开垦耕地的方案相结合。
扩展资料：
在农业用地上建设建筑是不合法的，唯有将农业用地转为建设用地才可以。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。
在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
参考资料来源：百度百科——农用地转用
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决定农用地是否可以转为建设用地的依据主要有三个：
一是农用地转用是否符合土地利用总体规划确定的土地用途；
二是农用地转用是否符合土地利用年度计划及该计 划下达的建设用地控制指标；
三是农用地转用是否符合国家制定的建设用地供应政策。此外，如果农用地转用占用耕地，还应当看其是否与开垦耕地的方案相结合。本回答被网友采纳
农用地转为建设用地就是说用地现状或地类上是农用地（包括耕地、草地、林地等农用地），要想在这种地类上进行建设，需要将现有农用地进行补偿征收，然后在国家、省级国土部门进行转用。本回答被提问者采纳