户口迁出后老家拆迁还有权利分房吗

如题所述

户口迁出后老家拆迁是否还有权利分房,视情况而定:

1、如果是按照户口安置,那么没有权利参与分房;

2、如果是按照房屋的面积置换安置,那么有权利参与分房。

农村房子拆迁的补偿包括以下内容:

1、被征收房屋价值的补偿,该项补偿与户口和人口都无关,只与房屋有关;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,安置补助与户口有关。如果是集体土地上房屋拆迁的情况下,则按户中人口给予安置补助,拆迁安置人口认定具体如下:

(1)拆迁范围内应安置人口的未成年子女;

(2)因工作需要要调回本市的干部、职工及其随迁家属,在拆迁范围内直系亲属处落户的;

(3)因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的;

(4)海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的;

(5)本市居民因应征入伍、出国(境)而注销拆迁范围内的户口,后有恢复的;

(6)本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口,后又恢复户口的;

(7)有本市常住户口的未成年人,且其父母属于拆迁范围内的应安置人口;

(8)户口从被拆迁房屋内迁出,且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员(不包括已在外地结婚的);

(9)因应征入伍而注销户口的人员;

(10)因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员;

(11)户口不在本市的人员,因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年,且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口;

(12)当地政府规定的其他情形。

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

集体土地上房屋拆迁的具体流程如下:

1、确定项目征收范围;

2、完成房屋征收调查;

3、拟订补偿方案报批;

4、开展社会稳定风险评估;

5、落实补偿资金;

6、取得征地批复并公告;

7、签订房屋补偿协议;

8、作出房屋征收补偿决定;

9、申请法院强制执行;

征收和拆迁的区别如下:

1、内容不同

(1)土地征收是指国家为了公共利益的需要,运用国家强制力,按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权,并依法对被征收土地的原权利人(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)给予补偿的活动;

(2)城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造,运用国家强制力,组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并对原房屋权利人(包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等)给予补偿、安置的活动。

2、实施部门不同

(1)土地征收的具体实施部门是各级自然资源和规划行政主管部门;

(2)房屋拆迁的具体实施部门是各级建设行政主管部门。

3、法律程序不同

(1)国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;

(2)城市房屋拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。

4、适用范围不同

(1)国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;

(2)城市房屋拆迁的适用范围是国有土地。

5、行为所指向的标的不同

(1)国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权;

(2)城市房屋拆迁指向的标的是房屋。

6、法律后果不同

(1)国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭;

(2)城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。

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