次顶层。
凤凰楼层就是指次顶层，也就是较贵的那个楼层。所以，大家在挑选房子的时候最好选择凤凰楼层。现实生活中，许多人把这个楼层称之为“一人之下，万人之上”。
据专家表示：凤凰楼层的空气流通是非常不错的，而且也不用担心楼层会漏水、冬天冷夏天热等这些问题，所以这就是为什么凤凰楼层价格高的主要原因了。
“凤凰层”这一楼层优势
1、次顶层视野条件非常好。
顶层的风景是最佳的，视野开阔，风景优美，同时，私密性也最强。和顶层比起来，次顶层除了没有拥有“最高层”的属性，几乎把位置优势占全了。现在城市中到处都是高楼大厦，低楼层的视野基本上都会被其他的高楼遮挡，视野条件差，会给人一种更加压抑的感觉。
2、通风条件和采光条件好。
次顶层周围的遮挡物较少或几乎没有，所以采光条件是非常好的，同时，通风也非常好，居住体验佳，可以按照不同的喜好和需求，选择合适的装修，设计空间大。居住在次顶层，可以最大限度享受自然光照和外界环境，拥有良好的居住体验。