2.什么是工业用地与居住用地比价机制?该比价机制特点是什么

Question

如题所述

Answer 1

工业用地与居住用地比价机制是指政府根据市场需求与供给情况，同时参照建设用地土地评估价格标准，对不同的土地用途所需支付的土地出让金(或转让费用)进行定额计算而得出的一种机制。该比价机制特点如下：
1、公开市场定价:以市场供求为参照标准，确保土地的出售价格公开化，客观、公正、透明，避免因地制宜的价格歧视。
2、合理定额计算:根据土地用途和所处位置等因素，科学合理地进行定额计算，提高土地使用及转让的可预知性和透明性。
3、稳定预期收益:相对固定和合理的出让金(或转让费用)的计算方法，提高了土地使用权的可持续性和稳定性，同时也保证了政府在这方面的预期收益。
4、促进社会公平与经济发展:该比价机制能够保证土地出让价格的合理性，促进土地资源的公平配置，也可以推动工业经济的发展。