我国现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，涉案房屋买卖合同应属无效合同。
土地是可以买卖的~买卖土地是跟户口性质没有关系的~就像不管农村户口还是城镇户口都可以买别的东西一样~ 只是土地也分性质的~ 基本农田里搞开发就是违法占地~ 要买地的话只要对方肯买你肯买，把该给国家和其他个人（比如测绘公司）的钱都给了以后过户就可以了~ 土地买卖要进行土地招拍挂就是土地的招标,招商,拍卖和挂牌我国从2002年起依据国土发[11]号文《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，对经营性土地使用权实施“招拍挂出让制度”,2006年国土资发[307]号文虽要求工业用地采取“招拍挂”方式，但其执行力度甚微，因此，目前我国的土地出让制度仍延续“双轨制”和“二元”价格，即各地方政府对工业用地、市政基础设施用地采用协议出让方式和成本价，只对房地产商业用地实施“招拍挂”政策。
参考资料：http://www.lawtime.cn/info/fangdichan/nongcunfangdi/20110825157339.html