在阜阳买一套二手房，过户共需要哪些费用？面积85平米，产权满五年，卖家有2套房产，买家无房产。

如果卖家是唯一房产会少哪些费用？请专业人士回答，谢谢！！

推荐答案 2012-05-02

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第1个回答 2012-04-30

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:购买者为二套房契税为4%；首套房2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
卖家几套房与过户费用无关，契税高低主要看买家是第几套房。本回答被提问者采纳

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