楼上装修不当渗水到我家，墙体已严重脱落，但对方态度很差且拒绝配合整改，怎么整治一下？

Question

听物业的说楼上的人有点变态的。以前晚上经常全家3、4点不睡觉，拖凳子、椅子，玩玻璃珠，吵得我们全家苦不堪言，老人家都睡不好。说了好几次都是那种爱理不理的样子。后来我亲自买了贴片跑到楼上去把他家的椅子凳子全贴上了才消停。
漏水问题刚发现的时候曾多次去沟通，也是一副吊吊的样子爱理不理，后来我爸只得在他家阳台上凿一个洞，接一根管，让水往外流才不漏。这根本治标不治本，才1年不到水管里结水垢堵住了，里面的水开始到处流，现在家里父母住的房一面墙已经严重脱落了。今天晚上和物业去找了，还是爱理不理的样子，还说什么我要吃饭等我吃完饭再说。真没见过这么没有素质的人。所以在这里请大家教教我，如何整治一下这家没素质的人。我爸想过把厕所堵起来，不过好像操作性不强。求高手出招，让他们也来求我们。

Answer 1

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

Answer 2

尽然还有这种人，你真够倒霉的，哎，要整他不难，我是专业水电工，提醒你一下，他家的下水管道不是在你家顶上走吗，你搬个梯子看看，下水管道一般都有个检查口，有个螺丝的塑料盖，用大力钳一拧就开了，然后给他堵了，再把盖堵上，具体用什么堵你自己想，除非他家以后不用水了，最好选择厨房，因为厨房的下水管没臭味，他肯定会来找你，你就也可以以其人之道还治其人之身，这办法既经济又实惠而且简单保证管用，可不敢堵死了哦，嘿嘿，觉得有用的话多给点分噢