物权法中的建筑物及其附属设施的范围是什么？是否包括楼顶

Question

如题所述

Answer 1

　　楼顶是共有部分,属于整栋楼住的业主。
　　业主对专有部分以外的共有部分享有共有权，即每个业主在法律对所有权未做特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、道路、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分，对物业管理用房、公用设施、绿地、道路、楼顶等共有部分享有占有、使用、收益或者处分的权利。但是，如何行使占有、使用、收益或者处分的权利，还要依据物权法的相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定。
　　法律法规：
　　《物权法》
　　第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
　　第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

Answer 2

建筑物及其附属设施包括楼顶。
建筑物及其附属设施包括共有部分与专有部分。专有部分主要是业主室内的部分。
共有部分包括楼道、外墙体、楼顶等，一幢楼的楼顶属于该幢楼所有业主共有，应该共同管理与使用，开发商或顶楼业主未经同意擅自使用是违反物权法的，属于侵权行为。

Answer 3

建筑物及其附属设施包括共享设施和专有设施。
共享设施主要是指公共部位的设施，比如楼顶，走廊，门厅，户外墙面，水管等等，
专有设施主要是指建筑物专有部分的、必须的，保证建筑物合理使用的设施，包括房屋内的管道、暖气片等。
所以，包括楼顶。。本回答被网友采纳