如果跟一家投资管理公司签订租房合同，他们在租赁合同上盖公司财务专用章，不盖公司公章可以吗？

Question

今天看到一家公司在租房子，说要缴1.2万的押金，签订租赁合同的。房租是一年一付，押金1.2万，租满一年可以退押金，我仔细看了合同，上面写的是保证金不是他们口头上说的押金，而且我问了他们保证金和押金有区别吗？他们也是很含糊的说差不多的，就是押金，说到租赁合同签订后盖章，说上面是盖财务专用章的，我总感觉有点不对，合同上怎么能盖财务专用章呀？还有营业执照和组织机构代码证都是复印件贴在墙上的。问起原件说是没有原件拿来的复印件，这样是否有效？

Answer 1

1、合同上盖财务专用章，不能一概地认定合同无效。如果该财务专用章是真实的，且该公司实际上也履行了合同（例如：交付房屋、收取房租），则应认定该财务专用章可代表公司。
2、至于该公司的营业执照和组织机构代码证是否真实，你可以到该公司登记注册的工商局查询、核实。
3、关键是，你应该要求对方提供其有权出租房屋的权利凭证，例如：房地产权证、租赁合同等。如果该公司无权出租房屋，那么，你和该公司签订的合同将被认定为无效。

Answer 2

合同要盖合同章或公章，营业执照和组织机构代码证复印件要附在合同的后面，贴墙上没用，还有租赁合同上要附上产权证复印件，保证金和押金没区别追问

如果他们都是盖财务专用章的，这样的合同是否无效。到时候反悔是否连押金也无法收回！

追答

合同无效，财务章在合同上没有法律效力

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Answer 3

不可以