房贷逾期，银行委托律师出律师函（还未起诉），已与银行协商还清逾期欠款并写好还款保证书按时还款，现接到律师事务所的电话让我交3000元律师费，之前银行没有提到过这个费用的事情，都没有起诉应该是没有诉讼费的，那这个律师费是要我承担的吗？（银行已经通知律师事务所我的情况，保证书，还款凭证都传真给律师事务所了的）
合同中有写到“贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担”但是律师收取的律师费是怎么计算的呢？银行和律所都已经确认过没有起诉立案，律所就是发了一封律师函，律师费是以什么为标准确定金额的呢？
合同中有写到“贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担”但是律师收取的律师费是怎么计算的呢？银行没有起诉立案，律所就是发了一封律师函，律师费是以什么为标准确定金额的呢？
追答是的，一般的房贷合同都会约定这样的条款，律师费不是单指诉讼费用，比如起诉的费用，也可能包括非诉的费用，比如律师函，具体的费用数额，以律师所出具的发票为准。
追问我与银行协商期间，银行并没有提到律师费的问题，现在达成协议后，已经按月正常扣款，银行让我自己与律所协商是否合理？委托人是银行为什么还要我付钱呢？再与银行协商并达成协议的时候，银行并未提及律师费，只是提出了偿还逾期的欠款、罚息、复利等，是否可以理解为新的协议达成，银行放弃了追索律师费的权利？
追答如果银行之前主张的费用不包括律师费，而且达成新的协议中也没有包括这部分律师费，那么该部分律师费应由银行自行承担。
追问达成新的协议没有书面文件，是在电话中协商的，目前已经正常按月扣款，是不是也属于达成新协议了？谢谢你的耐心回答……
追答是的，但这样很麻烦，毕竟书面效力更强，还是要求银行出具个书面文件吧。