男方婚前财产房屋可以做公证转到女方个人名下吗？
男方婚前的财产房屋可以做公证到女方个人名下吗？公证后是不是就就是女方个人的财产了？还是属于婚后的共同财产呢？如果公证后离婚了 公证了的房子是女方个人财产吗？不做分割吧？男方女方户口没有在一起
第1个回答 2019-02-20
有或者没有法律效应。有两种说法：
一、如果婚前男方将房产公正到女方名下的话，如果房产证是男方的名字男方将房产过户到女方名下是不具有法律效应的因为房产证不是女方的名字。
二、如果婚前男方将房产公正到女方名下的话，连同房产证的名字一起改为女方的名字这种具有法律效率的。
公证书只是一个法律形式。而不是法律效应。
法律依据：《合同法》第188条的规定，经过公证的赠与合同是不能撤销的，即对于经过公证的赠与合同，赠与人必须履行赠与义务，但要将房屋产权转移到受赠人名下，仍然必须办理过户手续。
扩展资料
男方婚前个人财产（房屋）是可以转到女方个人名下的，但并不是公证转到女方个人名下。
1、我国房屋产权实行的是登记制度，男方婚前个人房屋要想转到女方个人名下，只要到房管部门办理过户登记就可以了，而且也只有办理了过户登记的，才可能是女方个人的财产。
2、公证，并不是房屋产权转移的法定程序，如果只公证却不过户，房屋产权事实上并未转移，仍然属于男方个人，当然赠与公证的除外。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法
本回答被网友采纳第2个回答 2012-09-04
公证是没用的。房产是谁的就是谁的公证有叼用。
除非没结婚就签赠与合同把房子赠给你。注意得是婚前。
而且赠与后还得过户，并且缴满各项过户税费。
前面有人说的合同法一百八十六条就是很好的例证，因为赠与合同在我国除非具有公益性质，否则的话就是实践性合同，而非诺成性合同（在很多国家赠与是诺成性，即双方表意一致签了合同就有执行效力了。）
但是在我国，赠与合同（非公益性的）是以实际交付（具体到不动产，那就是过户完税）为要件的。
也就是说哪怕婚前白纸黑字签了合同说房子送给你，只要没过户完税，男人有任意解除权。
如果真有二得婚前什么都没捞到就花几万块钱税费折腾一番把房子过户给你的，那我只能说他太极品了。
当然你真有这本事那我没的说，只能佩服
除非没结婚就签赠与合同把房子赠给你。注意得是婚前。
而且赠与后还得过户，并且缴满各项过户税费。
前面有人说的合同法一百八十六条就是很好的例证，因为赠与合同在我国除非具有公益性质，否则的话就是实践性合同，而非诺成性合同（在很多国家赠与是诺成性，即双方表意一致签了合同就有执行效力了。）
但是在我国，赠与合同（非公益性的）是以实际交付（具体到不动产，那就是过户完税）为要件的。
也就是说哪怕婚前白纸黑字签了合同说房子送给你，只要没过户完税，男人有任意解除权。
如果真有二得婚前什么都没捞到就花几万块钱税费折腾一番把房子过户给你的，那我只能说他太极品了。
当然你真有这本事那我没的说，只能佩服
第3个回答 2012-09-04
你好，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。本回答被网友采纳
第4个回答 推荐于2017-09-22
男方婚前个人财产（房屋）是可以转到女方个人名下的，但并不是公证转到女方个人名下。我国房屋产权实行的是登记制度，男方婚前个人房屋要想转到女方个人名下，只要到房管部门办理过户登记就可以了，而且也只有办理了过户登记的，才可能是女方个人的财产。公证，并不是房屋产权转移的法定程序，如果只公证却不过户，房屋产权事实上并未转移，仍然属于男方个人，当然赠与公证的除外，根据《合同法》第188条的规定，经过公证的赠与合同是不能撤销的，即对于经过公证的赠与合同，赠与人必须履行赠与义务，但要将房屋产权转移到受赠人名下，仍然必须办理过户手续。