移民德国的方式目前总共有三种：法人签证，员工签证以及欧盟蓝卡。而很多移民中介介绍和推广的德国买房移民项目，是不符合德国法律的。中德商桥在这边提醒您，德国买房等变相投资德国房产是不能实现移民德国的。
中德商桥在这里为您祥解移民德国的几大条件：
1. 法人签证
法人签证就是以法人的身份在德国注册成立公司。取得德国法人签证，即可在入境德国后取得1年的居留许可，合法开展公司经营，并在今后每年申请一次居留许可的延签。居留许可满三年，若德国公司运营良好，且德语水平达到B1，即可申请德国居留许可。
2. 工作签证
根据德国外国人法相关政策第18条，若外国人拥有符合德国劳动法的劳动合同，工资符合德国当地标准，且具备一定的外语能力，可申请德国境内工作签证。此外，申请者需有德国高校或同等受德方认可学历。工作签证持有者在缴满60个月养老保险，并且德语水平达到B1即可申请德国居留证。
3. 欧盟蓝卡
欧盟蓝卡是欧盟国家为了吸引全球范围的高技术人才来欧盟就业与生活所引进的工作许可。欧盟蓝卡持有者开满三个月的工资后，即可为配偶及18岁以下未婚子女申请家庭团聚签证。申请时对配偶的德语能力不作要求。蓝卡的家庭团聚签持有者，可立刻在德国找工作，全家可享受德国公民一切福利待遇政策。
持欧盟蓝卡33个月之后并缴满33个月的养老保险，以及具备基础德语能力；
若申请者具备德语B1程度，并在期间缴满相应保险，亦可能于21个月后申请；特殊人才通过外管局评估，入境后即可获得德国居留权。
移民德国可通过德国欧盟蓝卡移民计划（即德国高端人才引进移民）
为方便引进非欧盟国家专业人才，德国引入欧盟“蓝卡”。有本科以上学历并且能够在德国找到一份年薪超过50400欧元（每月4200欧元）的工作就可以申请欧盟蓝卡，而理工科和自然科学领域的人才只需年薪达到38400（每月3200欧元）欧元即可（需经过劳工部，批复时间长，批复难度大，一般不做）。第一次申请的费用是140欧元，第二年延长是100欧元，签证费用60欧元。
德国蓝卡移民的项目优势
1、批准周期最快为1天
2、不需要移民监
3、没有语言要求
4、2年+B1或3年+A1拿长居
5、八年入籍
6、可以优先获得家庭团聚居留
7、在工作18月后，可选择到另外一个欧盟国家工作
8、享受一切本国人的福利和权力（除选举权，被选举权和服兵役权），即一人移民全家享受福利和权力
德国蓝卡移民的申请条件
1、本科及本科以上学历
2、工作合同，至少4200欧元每月，在所谓的短缺职业如科学家，数学家，工程师，医生和IT专家有为3200欧元每月。（出具中国证明，在德国找一份与专业相匹配的工作。）
3、个人简历、申请表格、护照和护照复印件、照片等。（不需要无犯罪证明和医疗体检证明）
德国蓝卡移民的申请流程
1、与我公司签署合同
2、由我公司为客人在德寻找工作一般为1到3个月
3、我公司为客人准备德国方面的材料并给客人预约领馆时间
4、客人去递交材料
5、最快1天以后得到批准函和并申请签证
6、客人来到德国，办理换卡等后续事宜
‘普业移民’为您解答。
目前移民德国最流行的方式就是德国蓝卡项目，这是面向高学历专业人才的主要居留权，使第三国公民拥有被认可的学位且在德国接受一份与其职业技能相当的工作时，能够便捷地移居德国。这也是为方便引进非欧盟国家专业人才，德国引入欧盟“蓝卡”。
申请人仅需高校毕业证明和保证获得至少49600欧元年薪（2016年）；稀缺职位至少38688欧元即可（2016年）。
可提前获得永久居留权：
持有德国普通工作签证，60个月后才申请永居。
欧盟蓝卡持有者在德国居住33个月就可获得永居许可。
如能证明德语达到B1水平，在21个月后即可获得永居许可