我购买的二手房土地证未过户，现在联系不上原房东了，怎么办

Question

2010年我在成都新都区购买了一套二手房，当时购买的时候土地证还未办理下来。后来办理下来后，原房东已离开成都，我也联系不上了。我拿着房产证去国土局，他们说必须原房东到场，我听说可以去房管局查档，但去了房管局他们不让查，说要原房东到场，就这样两边一直踢皮球。我现在土地证一直过不了户，应该怎么办啊

Answer 1

只有找原房东了，你很被动，这就是个人交易的风险。很大可能你要加钱了。当时你就应该做一个委托公证的，可以防止这些情况出现。法院不会管的，而且房产官司只要一方拖延不配合，打个几年都很正常。

Answer 2

这个是比较麻烦，一般土地证过户必须原房东到场，看来你要找点关系了！因为这些部门都不愿意担责任，所以拿制度做挡箭牌，你还必须找到原房东！这个教训告诉你，没有两证不要轻易买房本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

去法院申请看看 有法院强制执行书 房交所不用原房东也可以过户

Answer 4

2007年我购买一套二手门面房，当时吕把房产证过了户没注意土地使用证，现发现问题后可原房东已无法联系到了，请问我现该怎么办？