借款人失踪，房产证是夫妻双方名字，已向法院起诉，如判其妻子无责任，是丈夫个人债务如何强制执行?

Question

借款人夫妻双方有个孩子，妻子没工作，此房子140多平是目前知道的借款人和其妻子的唯一财产，如判妻子无责任，是其丈夫的个人债务，能否要求法院强制执行借款人那部分房产权，如果妻子不愿意执行或购买其丈夫的房产权，能否要求法院将债主的名字按份额加入房产证。执行难度大吗？还有什么别的可以拿回借款的途径？？谢谢大家了！！

Answer 1

不影响法院拍卖的，夫妻一方债务，属于夫妻双方债务。
法院拍卖房子的程序：
　　1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
　　2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
　　3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
　　4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
　　5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
　　6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
　　7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

Answer 2

丈夫个人债务，如果债权人不知道债务人夫妻有对共同财产的特别约定，依法应当由夫妻的共同财产偿还。所以你只要知道债务人夫妻有什么共同财产，都可以先查封，待判决生效以后再申请执行。如果他们夫妻只有一套房子，执行起来，比较麻烦的。因为法律规定，必须保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。包括应当保留一定面积的住房。

附法律规定：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。本回答被网友采纳

Answer 3

1、可将其夫妻双方作为被告要求承担连带还款责任
2、可查找借款人的其它财产线索要求履行
3、本人作为合同与债务追讨方面的专业律师，有丰富的合同纠纷处理与债务追讨经验，可与我联系，助您维权！

Answer 4

你要求法院将债主的名字按份额加入房产证的主张没有法律依据，而债务人的房子有其妻子和孩子的居住的唯一房产，因此法院执行的难度是非常大的，这样的情况只有寻找债务人其它可执行的财产线索。