房产证共同共有只能是一人一半吗

Question

如题所述

Answer 1

房产证共同共有可以按照具体比例划分，不一定是一人一半。

根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

扩展资料：

《中华人民共和国民法典》第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

参考资料来源：中国政府网——中华人民共和国民法典

Answer 2

不是。
可以协议两人所占该房产份额各是是多少。可以写进购房时候的购房合同，双方签字按手印。
也可以在办理完毕房产证后。登记的俩人上公证处，办理协议房产份额手续公证，在双方协议的份额协议上，签字按手印，做公证，也可以。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

不是，所占份额这个房产共有人是可以协议的。我是找中联地产的经纪解答的，我觉得他们的经纪还是比较专业的，他们网站也有类似的问题解答，你可以去看看

Answer 4

这是楼主没问清楚 两个人是什么关系？ 如果是夫妻关系 那么必须是一人一半 毫无争议 这个属于共同财产 如果是非夫妻 那么产权可以两人协商自由分配。

Answer 5

法律上来说是的！