住房卫生间脸盆的下水管处楼下漏水原因及处理方法

Question

卫生间情况说明:

1、卫生间3月中旬装修完毕，5月初底板开始漏滴水。

2、照片明显滴水处为脸盆下水管；

3、5月18日在楼下住户现场勘察卫生间顶板发现：脸盆下水管、坐便器下水管和预留的一根下水管共3处底板周围呈圆形潮湿现象。地漏下水管处情况良好。

4、房子2008年交房，2014年开始装修，装修前没有对卫生间的底层防水（交房时已施工的）进行灌水试验。

5、施工做法：

底层防水（交房时已施工的,但没有作闭水试验）→填砂→灌水密实→砂浆地坪→防水→地面砖铺设

6、目前装修的房子还没有人居住使用。

Answer 1

卫生间漏水原因无非就两种，第一种是地面渗水，第二种是上下水管破损渗水。
卫生间漏水维修前，先要判断出卫生间漏水的原因，两种漏水原因的判断方法如下：
Ⅰ：判断地面渗水的方法：只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下不再渗漏水。
Ⅱ：判断水管渗漏水的方法：一般水管渗漏水量大，并且有持续性；往地漏，手盆，坐便倒水即可判断下水管没有问题，如果卫生间连续几天都没使用水，但是还有渗漏水现象，并且渗漏水没有减轻，即为上水管问题。
一，如果卫生间是防水层渗漏水，而不是上下水管漏水的情况。都是不需要刨瓷砖就可以维修好的了。
维修方法很简单就是使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从水道流走。
二，如果是上下水管的问题。而且水管是在地下，就需要考虑刨瓷砖，但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具体位置，根据情况来确定是部分刨砖来解决，也是没有必要全部刨。
下面解决问题的方法：
1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥 ；
2、如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽；
3、在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀；
4、待防水剂9成干以后（大约2小时以后），用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固；
5、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边；
6、防水施工结束后，24小时内施工部位不能淋水。

Answer 2

首先要准备材料，买2~4个管掐子（管箍）如果您是4分管，那就要买6分或一寸的管掐子，然后买一卷高压绝缘胶带（这两样东西一般的建材店都有）最好再去买一段自行车内胎。

然后先用绝缘胶带螺旋缠绕漏点段，最好两层以上（注意 绝缘胶带一定要去掉那层隔离膜）然后缠绕1~2层自行车内胎，再把管掐子拧紧即可。自己动手，很简单的，方便的时候再更换PPR管。

Answer 3

没说的扒开重做一层防水。什么招都是临时的。必须彻底解决。是最经济实惠的办法。本回答被提问者采纳

Answer 4

应该检查是不是下水管原因；否则扒开下水管周围重做防水

Answer 5

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