个人没有工资外只有租金收入，怎么交税？

Question

我还是个大学生，家里有个老房子和店铺想租给别人用，租约合同写屋主是我。我没有工作，自然没有工资。但是这租金怎么交税？每个月共计2100元，还没到个人所得税起征点吖？

Answer 1

这是个人所得税里面的租赁所得,您看楼上说的.......其实都对,也都不对!
家里有个"老房子"和"店铺",您得分开,老房子(住宅)税率有优惠,10%,店铺(商用),20%
但不论如何,您要先扣除800元之后(所谓的应纳税所得)再乘上述税率,这是您要缴的个税;当然了,如果您在出租期间有修缮,请取得合法发票,除了那800元,还能用来抵扣应纳税所得,剩下来的再去乘10%或20%,万一扣完了是负的?没关系,还可以留下个月再继续扣啦~~~~~~~~~~

还没完!!!!!
还有营业税(减半征收)5%, 2100*5%/2=52.5
还有房产税,个人出租不分用途按租金收入4%征收,2100*4%=84
还有.........当地会有城建及教育附加,城建税率有三级,假设您在市区,两个附加就是营业税的10%,也就是再交5.25元
要是还有地方教育附加,那就再加,税率看当地.
这些都是每个月的喔.

看到这里就觉得,还有完没完?
没关系,您就租吧,只要房客不和您要发票,缴啥税?要发票,那就叫房客出税金啊!怕什么!使用者付费,这永远是地主的权利!
就算房客跟您要发票,您也得去趟税局开票,交税才能拿发票,税局可不会像我这么罗唆,人家直接就核定下去了啊!上海就只要交5%,管它什么税,交了就没事,算那么多干什么!

Answer 2

你每月应交的个人所得税=（2100-800）×10%=130元
以上不对：4.劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得和财产租赁所得的计税方法
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得和财产租赁所得，按照纳税人每次取得的收入计算缴纳个人所得税。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。按照20%的税率计算应纳所得税税额。

Answer 3

首先说明一下，3500元的起征点是对工资薪金所得而言的。
你收的房租属于财产租赁所得，税率是20%，由于是个人出租房产，其税率优惠为10%
每月所收的房租减去800元费用（每月租赁收入超过4000元以上的，减除百分之二十的费用）的余额为计税金额。
你每月应交的个人所得税=（2100-800）×10%=130元
另外还有房产税，以租金收入4%计算缴纳。本回答被网友采纳

Answer 4

个人出租住房相对于非住房来说税率相对少很多，包括城镇土地使用税以及印花税都是免征的。

1.房产税：房产税需要加纳租金的百分之四。
2.营业税：营业税则在百分之三的税率基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用三档税率）和费附加率百分之三计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按百分之十的税率征收个人所得税。
5.城镇土地使用税：免征。
6.印花税：免征。

Answer 5

去当地税务局咨询！