上海房子卖了户口怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

上海使用权老房子出售

上海使用权老房子出售
在上海会有上海使用权老房子出售的情况，对此很多人都比较关注这方面的问题，那下面我们就来了解一下吧！
独用改造过的，有独用设施的，可以买成产权，找物业办理，也只有买成产权，以后才能买卖过户。
没有独用条件的，不能买成产权，只能使用权转让，但规定只能转给上海户籍的人。
另外如果等拆迁，买成产权未必比使用权核算，产权经常就是数砖头加一个户型保底政策；而使用权户口所在的人都有份（享受过福利分房的人除外）。

上海二手房交易

上海二手房交易
对于上海二手房交易方面的相关问题，很多朋友都是比较关注的，那今天我们就来了解一下这个问题。
个人出售住房根据住房的性质及出售人持有住房的年限确认应纳税额的计算。其中，住房分为普通住宅与非普通住宅；持有年限以2年作为分界线，有所不同。
其中持有年限的判定根据国税发〔2005〕172号《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》第三条的规定，出售人持有住房年限的起算点为取得房屋产权证的时间与契税完税证明所载时间按照“孰先”的原则确定。
计算终点为出售人与买受人签订交易中心网络备案示范合同之日。实践中，一般查看出售人住房产权证上的取得日期来计算持有年限。
以上就是关于二手房交易的相关内容，希望能对大家有帮助！

上海二手房交易流程介绍

现在很多人都会买房子，有的人会买新房子，有的话会买二手的，那么对于买房的时候我们应该走的流程是什么呢？下面就以上海二手房交易流程为例，我们一起来探讨上海二手房交易流程吧。
上海二手房
二手房顾名思义也就是说已经住过的房子，现在要出售，这种房子就叫做二手房。也就是这房子不是新的房子而是旧的。二手房在出售的时候也是有很多的流程的。现在很多地方都是很多的二手房，那么上海二手房的交易流程是什么呢？
上海二手房交易流程
首先我们在购买二手房之前一定要去多看看，都走走，确定下房子，然后就可以谈定金或者是找专业的中介公司也是可以的。确定好之后就可以签订合同了，这是上海二手房交易流程中最重要的了，比如说要确定房屋的面积、物业管理、装修情况、产权、是否可以做二手房按揭这些都是可以在合同上体现的，所以在签订合同的时候一定要仔细看清楚。然后要确定付款的方式，是一次性付清还是按揭贷款，一次性付清就是全款，按揭贷款就是分期。如果是一次性付清就要把税费、房费以及佣金打到指定的监管账户上。如果是分期就要把首付交到指定监管账户上，然后选择贷款的方式，最后再签订合同。然后申请过户手续，缴纳房屋的水电费、煤气费等等，然后就基本完成了就可以在家里等着领取房产证了。
在交易流程中注意事项
在二手房交易流程中如果自己不能确定自己能够拿得下就直接可以找中介，在找中介的过程中，一定要选择正规的中介公司，不要让一些小中介公司额外的向你收取费用，而且在办理二手房交易流程中一定要看清楚合同上的每一条因为这是以后如果出现问题最有利的证据，还有就是二手房是不是在租期间，一定要问清楚，买房子对每个人来说都是大事，一定要多问多看。不要因为买房子而上当受骗。
买房子是人生的大事，尤其是二手房现在更是人们的最爱，一手房太贵，二手房的价格很多人还是可以接受的虽然二手房的交易流程确实比商品房的交易流程复杂了一点，但是看了小编介绍的，相信大家一定都了解了吧，希望大家都可以买到称心如意的好房子，祝大家购房愉快。