除了华为，腾讯，平安，万科等深圳“本土企业”外，现在有越来越多的公司也把企业总部搬到了深圳，比如恒大集团，还有百度公司的华南总部和国际总部，阿里国际总部和阿里云计算总部等等也都搬到了深圳。而且有意思的是，恒大总部毗邻万科总部，百度和阿里毗邻腾讯总部。这是要一决高下的意思么？
首先我们要知道，目前深圳拥有379家上市公司总部，这个数字超过了香港和上海北京，全国第一，全球第三，仅次于纽约和东京。
所以很多人疑惑，深圳，面积还不到2千平方公里，地盘很小，还有着全国数一数二的高房价，各种成本都很高，而且经过了“华为搬离深圳”的风波后，虽然华为表示不会离开深圳，但也把一些研发部门迁移到了成本更低的隔壁—东莞。那为什么还是有那么多企业把公司总部搬到深圳呢，深圳到底有什么独特的魅力吸引着他们呢？
深圳具备中国最好的营商环境
上世纪90年代开始，人们开始下海捞金，首站就是深圳，时代赋予了深圳的使命—改革开放，彻底激活了沉睡的中国，深圳就是一个对外的大窗口。当时在深圳创业，哪怕就是开个小店，都不用交税，政府还会给予扶持。
作为特区以及计划单列城市，可谓是集万千宠爱于一身，深圳具有制定地方条例的立法权，在制定政策方面非常灵活。除了企业税负比较低以外，深圳有高效的政府，不仅办事效率高，而且不用拉关系，只要你有能力，就会有立足之地。这也是其他城市目前所不具备的，全国最健康的经济结构。
特区中的特区：前海、深圳湾
前海，位于深圳南山半岛西部，紧邻香港国际机场和深圳宝安国际机场两大空港。为什么他是特区中的特区，特别在哪呢？
1.体制之特：创新政府治理手段。推动国际贸易“单一窗口”、“证照分离”改革，实现“一口受理、一网服务、一门审批、一颗印章对外”。目前，前海已初步形成具有地方特色的行政审批制度体系、政务服务体系和事中事后监管体系。
2.开放之特：高水平开放，加快深港合作。成立几年间，前海也在用实际行动加快深港两地合作步伐。合作区成立以来累计面向港企出让土地15宗，面积占比47.4%。产业合作方面，已累计孵化港澳创业团队158个，并为香港大学生提供了1500个实习岗位。前海蛇口片区累计注册港企总数为8031家，注册资本8937.26亿元，港企作为前海蛇口自贸片区经济支柱的作用日益凸显。
3.法治之特：高起点谋划，防范风险。推动了《联合国贸法会仲裁规则》首次在中国落地，组建了全国唯一的自贸区仲裁联盟。无论是创新治理体系，还是改革管理方式，前海快速发展的“秘诀”都离不开“创新”二字。“以制度创新为核心，防范风险为底线，大胆试、大胆闯、自主改。”
深圳湾填海区，位于华侨城地区南部的滨海地区，南面深圳湾区，北倚华侨城内湖湿地，西侧为沙河高尔夫球场，东侧毗邻福田红树林鸟类自然保护区。
深圳湾超级总部地区将突破原有的商务空间模式，而是一种新的组合与重塑，将带来一系列新城市经济方式、新城市社会方式与新城市生活方式的变革。深圳湾超级总部的建设，定位为“城市在全球经济产业链条中终极地位的典型代表，未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心”
作为深圳走向全球城市的核心地区的深圳湾超级总部和后海金融总部，在世界性金融企业的引进上同样可圈可点，除了我们开头说的那些巨头企业外还有华润、招商、中粮、中建钢构、中铁南方、大成基金、中山证券、喜之郎等企业已经宣布入驻。
以高新科技园、深圳湾总部、后海金融为核心的深圳湾已然具备了类似旧金山湾区的硅谷气质，这无疑将为粤港澳大湾区的进阶提供得天独厚的条件和资本，事实上也将为深圳在粤港澳大湾区中流砥柱占位赋权。
综上，我们总结三个原因，决定了越来越多企业总部搬到深圳。1.深圳的营商环境，全国最健康的经济结构。2.深圳的活力，企业和人才资源的聚集。3.深圳的供应链、快速出海、全球效率优势，也就是高效的经济模式。
深圳经过30多年的发展，从一个边陲小镇发展成为一个上千万人口的现代化、国际化的特大城市。而且发展到目前深圳的人均国民收入排名第一，已经成为我国最重要的高科技企业集聚和创新基地，全国第三个金融中心，全球第三大集装箱港口，进出口总额在全国大城市中排名第一，经济总量与中国的香港特区等量齐观。这样的奇迹在世界城市发展史上都是罕见的，很多科技互联网公司总部都搬入了深圳，尤其是这两年，表现得更为明显。那么深圳到底有何独特的优势或者吸引力，才能走到如此的地步呢？
深圳是中国从封闭的计划经济体制走向对外开放，将中国经济纳入世界经济体系的窗口。中国的改革开放，首先从深圳建立了一个窗口，撕开了一个口子，进而实现了沿海14个城市的全面开放，从而使我国纳入了世界经济体系，融入了世界经济发展的潮流。经过多年的发展，深圳的投资环境得到全方位的改善，除了港资以外，世界上知名的跨国公司也开始涉足深圳和珠三角，利用优越的地理位置、便宜的劳工、优惠的政策，建立它们的全球加工基地，从而使深圳和珠三角变身为“世界工厂”。
因此，中国的对外开放是从深圳实现突破和起步的，深圳在中国对外开放的历史贡献和地位是国内其他任何城市都不具备的。深圳特区建设和发展所取得的其他的成绩，应该说都是从发挥对外开放的历史和战略地位作用的过程中派生出来的。在中国改革开放的大格局中，深圳在历史上发挥的重要的作用应该是立了头功。
深圳从20世纪90年代开始，为促进高新技术的发展，做了很多的努力，出台了一系列促进高科技发展的政策，建立了若干高新技术产业园，成为深圳高科技不断发展壮大的重要支撑，实事求是地说，没有深圳政府提供的高质量的服务体系，深圳的高科技产业发展也不会如此成功。
高科技是高投入、高风险的产业，没有不同层次的金融资本服务体系，高科技的发展是不可能的。经过几十年历届市委市政府的持续努力，目前深圳不仅有主要为高科技机构服务的中小板、创业板的证券市场，也形成了大批的天使投资基金、风险投资基金、产业投资基金以及私募基金等为高科技产业发展不同阶段提供金融服务的多层次、多元化资本市场，还有高质量的法律、审计、投行等专业服务体系。
人才是高科技产业发展最重要的要素资源，深圳的大学数量很少，也没有国家级研究机构，企业需要的高科技人才只能靠政府建立多层次的人才市场来吸引。为此，自1992年开始，深圳市领导亲自率团到海外招揽人才，这种招揽人才的方式，是深圳市在全国各省市中的首创。这几年，深圳引进留学人员连续三年增幅超过40%，2016年深圳一年从海外引进人才超过1万人。深圳还确定每年11月1日为“深圳人才日”，体现了对人才的高度重视和尊重。
高科技企业的发展，既需要企业在研发、产品试验和规模生产等重要环节进行攻关，也需要外部环境提供系统的配套供应链作为支撑，任何一个高科技企业都不可能自身就形成完整的产品生产体系。深圳在促进高科技企业发展的过程中，高度重视发展为高科技企业提供生产配套体系，形成区域性的比较完善的产业链。其中以赛格大厦为核心的华强北电子产品配套市场，就是典型和成功的高科技产业的配套市场。华强北电子市场有大小商户1万多户，从业人员10万多人，市场规模之大，品类之全，堪称世界第一。
面对以上如此的条件，越来越多的企业总部搬到深圳也是很容易理解了。
现在有越来越多的公司把企业总部搬到深圳，比如最典型就是恒大集团，恒大集团之前的总部是在广州，2017年就把总部搬到了深圳。
看到这估计很多人都不理解，深圳的地盘很小，全境面积只有2000平方公里左右，更关键的是深圳目前的房价很高，全国前三的房价，所以各种成本都很高。那为什么还是有很多企业把总部搬到深圳，深圳到底有什么独特的魅力吸引着他们呢？
我认为这里面主要有几个原因：
1、特殊的政策
政策因素这肯定不用说，目前深圳是我国特区城市，副省级城市，计划单列市城市，而且在市里还有很多特区中的特区，比如前海试验区，福田保税区等等。
作为特区以及计划单列城市，深圳可谓集万千宠爱于一身。而且深圳具有制定地方条例的立法权，所以在制定政策方面非常灵活。
2、良好的营商环境
目前在全国大中城市当中，深圳的营商环境是最好的。深圳的营商环境已经连续多年位居全国第1名。
而深圳的经商环境之所以能够长期排在全国前列，最主要得益于深圳政府是一个比较开明的政府，也是一个高效的政府，目前深圳政府的效率也是排在全国最前列的。
除了政府因素之外，还有另外一个重要的因素就是深圳城市人口结构，深圳目前实际管理人口大概是2000万左右，这里面至少有90%以上的人是外地的，所以大家没有那么排外的情节，而且来到深圳的人更多都是具有追求跟拼搏的那些人，所以深圳的创业环境非常好，目前深圳的商事主体超过300万，相当于平均每20个人当中就有3个是老板。
而且在深圳办理事情不用拉关系，很多事情靠的是你的能力，而不是你的关系，只要你有能力，那你就能找到自己的立足之地。
3、企业税负比较低
深圳的企业税负比较低，这是全国公认的，而且现在深圳政府还在大力给企业减税。比如2018年，深圳减税降费约1418亿元。这在一定程度上大大降低了企业的税负，可以让企业轻装上阵。
4、总部激励政策
总部激励政策，我认为这个是深圳吸引外地企业来深圳设立总部的最直接原因。
为了让更多的企业把总部设在深圳，深圳政府出台了非常具有吸引力的总部激励政策。
比如对于总部企业的认定，有两个参考指标：
（1）在本市注册但经营不满1年，实缴注册资本不低于5亿元，且其控股母公司总资产不低于100亿元，上年度产值规模（营业收入）不低于100亿元，并与市政府签订合作协议，承诺次年纳入本市统计核算的产值规模（营业收入）不低于50亿元且在本市形成的地方财力不低于6000万元；
（2）由原注册地新迁入的企业，上年度产值规模（营业收入）不低于50亿元，并与市政府签订合作协议，承诺在本市实缴注册资本不低于5亿元，迁入次年纳入本市统计核算的产值规模（营业收入）不低于50亿元且在本市形成的地方财力不低于6000万元。
一、如果满足以上2个指标，并在承诺期内实现其承诺产值规模（营业收入）和地方财力的新引进总部企业，给予落户奖励1000万元。重点引进的特别重大企业，其落户奖励可在与市政府签订合作协议时另行约定。
二、连续3年符合在本市注册且持续经营1年（含）以上，上年度纳入本市统计核算的产值规模（营业收入）不低于20亿元（人民币，下同）且形成地方财力不低于4000万元，或上年度纳入本市统计核算的产值规模（营业收入）不低于15亿元且形成地方财力不低于6000万元，或上年度纳入本市统计核算的产值规模（营业收入）不低于10亿元且形成地方财力不低于8000万元；各项规定条件的总部企业可以申请贡献奖。奖励金额为上一年度形成本市地方财力超过前两年度最高值的30%，最高不超过2000万元。
三、在本市无自有办公用房的总部企业，租用总部自用办公用房（不包括附属设施和配套用房）的，每年按自用办公用房租赁合同金额的50%给予补助，最多不超过5年，每年补助金额不超过150万元。
四、在本市无自有办公用房的总部企业，首次购置总部自用办公用房（不包括附属设施和配套用房）的，按购房房价的10%给予一次性补助，最高不超过5000万元。
5、良好的人才资源及人才政策
虽然深圳本地的大学以及科研院所并不多，在高等教育上深圳并没有优势，但深圳在吸引人才方面却有很大的吸引力，目前深圳每年新增的人口都超过50万以上，这里面大部分都是从北京，广州，武汉等高较比较集中的地方过来的毕业生。
而很多毕业生之所以愿意来到深圳，除了深圳有更多的就业机会之外，深圳政府对人才引进的政策也是吸引人才的重要原因之一。
比如深圳对人才落户的补贴如下：
本科学历入户：1.5万元/人，在此之前只有6000元/人； 硕士研究生学历入户：2.5万元/人，在此前只有9000元/人； 博士学历入户：3.0万元/人，在此前只有1.2万元/人。此外各区还有另外的一些补贴 ，综合算下来，每个人落户基本上都是在上述标准的基础上翻一倍。
杰出人才补贴如下：
（一）杰出人才认定每年120万元，总额600万元；
（二）国家级领军人才每年60万元，总额300万元；
（三）地方级领军人才每年40万元，总额200万元；
（四）后备级人才每年32万元，总额160万元（龙华新区320W（1：1配套），宝安区320W（1：1配套），其他区域均160W。）。
6、地理位置优越
深圳的地理位置是非常优越的，前面就是国际大都市香港，这是连接世界的重要桥梁，香港作为世界最主要的金融中心之一，是我国大陆很多企业走向世界的重要跳板。很多企业把总部设在深圳其目的也是希望利用深圳跟香港靠近的位置，方便跟香港的来往，通过香港这个国际金融中心和国际贸易中心去拓展国际业务。
另外深圳的复地是东莞中山惠州这三个城市，这些城市有很强的制造业，而且门类齐全，产业配套非常完善，很多东西都可以在这些地方完成采购，生产，安装等所有流程，所以很多企业把总部设在深圳，把设计营销财务等部门放在深圳，然后生产部门放在东莞惠州中山等地，从而达到最大化的资源整合作用。
7、良好的金融环境。
深圳是目前大陆三大金融中心之一，这里有著名的深交所，而且还有各种银行、证券公司、保险、私募、风投等金融机构，这对企业融资是非常有利的。
而很多企业创立的目的就是为了上市，所以把总部设在深圳更有利于这些企业利用深圳的金融资源，以达到快速上市的目的。
8、良好的自然环境
深圳的环境肯定不用说，良好的自然环境一直是深圳值得骄傲的事情。虽然现在深圳的经济体量排全国第三，但是深圳仍然保持着非常好的自然环境，这一点是非常难得的。
而随着大家生活水平的提高以及经济转型调整，未来大家对于环境的要求会越来越高，特别是那些高级人才对环境的要求会更高，所以很多企业把总部设在深圳，其中环境因素就是重点考虑的因素之一。
深圳的地盘很小，全境面积只有2000平方公里左右，更关键的是深圳目前的房价很高，全国前三的房价，所以各种成本都很高。那为什么还是有很多企业把总部搬到深圳，深圳到底有什么独特的魅力吸引着他们呢？
政策因素这肯定不用说，目前深圳是我国特区城市，副省级城市，计划单列市城市，而且在市里还有很多特区中的特区，比如前海试验区，福田保税区等等。
作为特区以及计划单列城市，深圳可谓集万千宠爱于一身。而且深圳具有制定地方条例的立法权，所以在制定政策方面非常灵活。
目前在全国大中城市当中，深圳的营商环境是最好的。深圳办理事情不用拉关系，很多事情靠的是你的能力，而不是你的关系，只要你有能力，那你就能找到自己的立足之地。
虽然深圳本地的大学以及科研院所并不多，在高等教育上深圳并没有优势，但深圳在吸引人才方面却有很大的吸引力，目前深圳每年新增的人口都超过50万以上，这里面大部分都是从北京，广州，武汉等高较比较集中的地方过来的毕业生。
而很多毕业生之所以愿意来到深圳，除了深圳有更多的就业机会之外，深圳政府对人才引进的政策也是吸引人才的重要原因之一。
比如深圳对人才落户的补贴如下：
本科学历入户：1.5万元/人，在此之前只有6000元/人； 硕士研究生学历入户：2.5万元/人，在此前只有9000元/人； 博士学历入户：3.0万元/人，在此前只有1.2万元/人。此外各区还有另外的一些补贴 ，综合算下来，每个人落户基本上都是在上述标准的基础上翻一倍。
地理位置优越
深圳的地理位置是非常优越的，前面就是国际大都市香港，这是连接世界的重要桥梁，香港作为世界最主要的金融中心之一，是我国大陆很多企业走向世界的重要跳板。很多企业把总部设在深圳其目的也是希望利用深圳跟香港靠近的位置，方便跟香港的来往，通过香港这个国际金融中心和国际贸易中心去拓展国际业务。
另外深圳的复地是东莞中山惠州这三个城市，这些城市有很强的制造业，而且门类齐全，产业配套非常完善，很多东西都可以在这些地方完成采购，生产，安装等所有流程，所以很多企业把总部设在深圳，把设计营销财务等部门放在深圳，然后生产部门放在东莞惠州中山等地，从而达到最大化的资源整合作用。
深圳是目前大陆三大金融中心之一，这里有著名的深交所，而且还有各种银行、证券公司、保险、私募、风投等金融机构，这对企业融资是非常有利的。
而很多企业创立的目的就是为了上市，所以把总部设在深圳更有利于这些企业利用深圳的金融资源，以达到快速上市的目的。
现在有越来越多的公司把企业总部搬到深圳，比如最典型就是恒大集团，恒大集团之前的总部是在广州，2017年就把总部搬到了深圳。
看到这估计很多人都不理解，深圳的地盘很小，全境面积只有2000平方公里左右，更关键的是深圳目前的房价很高，全国前三的房价，所以各种成本都很高。那为什么还是有很多企业把总部搬到深圳，深圳到底有什么独特的魅力吸引着他们呢？
1、深圳具备中国最好的营商环境上世纪90年代开始，深圳在全国名声大噪，越来越多的人开始下海捞金，首站就是深圳，时代赋予了深圳的使命，改革开放彻底激活了沉睡的中国，深圳就是一个对外的大窗口。当时在深圳创业，哪怕你在街边开个小店，都不用交税，政府还会扶持你，所以，创客之都就是这么来的。
深圳湾畔，一个全球高新技术企业总部基地正在崛起，阿里巴巴南方总部、百度亚太总部、腾讯滨海大厦全球总部、还有恒大总部、万科总部、华润总部、中铁南方总部、中粮集团亚太总部构建了一个中国最高标准的企业总部基地。
上海不是深圳的对手，浦东也干不过前海，上海的经济总量虽然仍远超深圳，但上海本地品牌几乎微乎其微，深圳却走出了华为，中兴，腾讯，万科，大疆，比亚迪等一大批全球著名企业。这得益于深圳聚集了大量的优秀人才。这是全国任何城市无法比拟的优势，未来的前海，根据经济发展增速模型推算，深圳在前海这个筹码的加持下，最快可以在15年-20年时间的GDP超过上海，因为深圳的经济增速和经济结构是最健康的，高新技术产业占到GDP总量的30%，这个数字，意味着深圳的发展后劲非常强大。
综上所述：越来越多的企业总部搬到深圳，是由三个原因决定的，1、深圳的营商环境（全国最健康的经济结构）2、深圳的人才资源（人才聚集），3、深圳的供应链、快速出海、全球效率优势（高效益的经济模式）。