农民的耕地可以转让吗

如题所述

现在我们大家都可以看得到,农村的年轻人越来越少,现在进城务工的人越来越多,其实也并不是说因为年轻人在村里找不到事情做,只是大家都还没有想为家乡做发展的长期打算。那么,农民的耕地可以转让吗?下面就跟着一起来了解一下吧。一、农民的耕地可以转让吗
      依据宪法规定,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

      二、农民的耕地可以买卖吗?
      不可以买卖。我国的农村土地属于集体所有,承包人不是所有权人。
      农村建房是要用到宅基地,需要依照相关的法律向本村的委员会提起申请、并且经乡镇府审核后报县政府批准。
      参见:《土地管理法》第二条:实行全体人民所有制,实行劳动人民群众集体所有制。
      所以任何单位,任何个人都不得以任何的形式非法转让土地。不给土地使用权可以依法转让。
      为了大家的权益的需要,国家有规定,可依照法对农村土地实行征收,亦或是征用农村土地并给补偿。
      第六十二条:农村村民一户一处宅基地,并且啊农村村民一户的宅基地的面积不得超过规定的统一标准。
      农村村民建筑住宅用地,必须应该依照符合乡(镇)土地利用的总规划,并尽可能的使用自己原来有的宅基地和村内闲置的空地。
      农村村民自愿的出卖农村房子,或者是农村村民出租农村房子后,不能再申请农村的宅基地了,这样国家是不允许的。
      农村村民建筑自住的房子用地,必须经过乡(镇)政府审核,由县级政府获批批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
      尽管农村土地不能买卖,但是农村耕用土地的承包经营权是允许转让他人或者组织的,这是中国法律所允许的规定。不过要特别提醒的一点,在耕用土地流转的过程中,无法改变这些土地的使用性质,即土地属性问题,也就是说不能用于商业性经营活动,不能变成商业用地。为了保护合理的农民自身的利益,农民在进行农村土地流转时,必须按要求对相关的土地政策有所熟悉并签订相关的土地合同,以免给自身带来不必要的经济损失。
      土地在一定限度的自由流转,其实对于农民是有利的,农民可以把土地流转给别人自己出去打工或者是做生意,就会多一份收入。
      三、《农村土地承包法》第五节 土地经营权
      第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
      第三十七条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。
      第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则:
      (一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;
      (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
      (三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;
      (四)受让方须有农业经营能力或者资质;
      (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
      以上就是为您详细介绍的关于农民的耕地可以转让吗的相关内容,综上所述提醒您,由此可以看出来农村的农民自己的耕地是不可以买卖并且也是不可以转让的,因为农村的土地属于集体所有的,并不是属于个人所有。
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