烂尾楼一般怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

如果买到烂尾楼，首先要弄清楚房子的产权归属问题，在按揭买房的时候，不同的买房方式权利归属情况其实也是有差异的，接下来就是要分步去交涉维权，在这种情况下，一个人的力量毕竟是非常有限的，所以应该尽量的去团结更多的业主，让所有的业主共同去通过法律的武器来维权。一般如果房子已经烂尾了，那么当地的政府很有可能会重新招标，会让新的开发商来负责建造完成房子，所以大家也不用过于的担心，也要保留好证据，必要的时候通过法律来保障自己的权益。

烂尾楼可以申请停贷吗？

烂尾楼可以申请停贷。如果购买的房子出现烂尾情况，无法正常交付，购买房屋的业主可以向银行提出申请，要求暂时停止偿还贷款，也可以向相关政府部门求助，让政府部门和银行进行协商，暂停偿还贷款事宜，如果无法解决问题的，业主可以联合向法院提起诉讼，请求法院判决解除相关的贷款合同，就可以不用继续偿还贷款。房屋一旦出现烂尾的情况，一定要使用法律武器维护自己的合法权益。

烂尾楼需要还房贷吗？

烂尾楼也是要继续偿还房贷的，贷款是银行和业主签署了贷款合同，房屋未建造好，是业主和开发商之间的问题，业主可以找开发商解决问题，但是如果房贷不按时归还，银行就会找业主，如果因为开发商烂尾而不归还贷款，法律是不允许的，这是开发商和业主之间的纠纷，不能牵扯到银行，因此贷款还是需要按时归还的。一旦房贷不按时归还，有可能会影响个人征信，上报到征信系统。