中介卖房中介费怎么收取

Question

如题所述

Answer 1

中介卖房中介费怎么收取

如今房地产经纪人很火，无论是买房子，还是要卖房子，都会有人找他们。房地产公司的人，都是有经验的，但是如果是找房地产公司的话，就会有佣金。无论在何种情形下，房地产都必须按时足额缴纳税款。最后的房价是买卖双方商定的，至于还不还，那就看卖家自己了，中介公司只收佣金，一般中介费是两人各出1%。

如何计算出售房屋的中介费用？

1、房产成交价在100,000元以上，按2%计征；以上金额在100,000-100万以上的，按照1%计；超出一百万元的，按0.5%的收费，中间商应按单笔交易的数量来计算，而不是按买方和卖方单独计算。
例如，一套房子的销售金额是50万元，那么中介费是按照10万元/2%+40万元+1%=2000+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。
2、销售税：（销售税为5.55%）根据《2010年房地产法》，销售未满五年的普通住房，一律征税，销售五年以上的普通住房，销售五年以上的，不得征收营业税。

什么是中介费

1、中介费是指在房地产买卖过程中，中介机构向中介机构收取的服务费，即卖方和买方必须向中介机构缴纳的服务费。一般而言，中介费用是房子的交易价格的百分之一到百分之二。不过现在还没有一个明确的收费标准，都是行业惯例。让我们来看一下普通的费用。
2、房地产经纪费用按不同的代理项目收取不同的费用。房屋出租代理费用，尤其是买卖合同的时间，都是按照半个月到一个月的租金标准，由双方商定，一次收取。房屋销售代理服务费，以总成交价的0.5%-2.5%计算。实行委托代理，委托方与中介公司协商后，可以适当增加，但不得高于成交总价3%。
以上就是中介卖房中介费怎么收取的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。