期房停工烂尾了开发商会怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

结论是：期房停工烂尾的情况下，购房者不能断供。贷款的法律关系是购房者与银行之间的，开发商停工烂尾并不影响购房者与银行的贷款协议。遇到烂尾问题，购房者应通过法律途径解决与开发商的纠纷，而不是拒还贷款。

开发商在烂尾项目中面临破产时，购房者权益会根据购房方式有所不同。已建成房屋的购房者可能有机会通过法定程序获得赔偿，而未建成的房屋所有权则取决于贷款类型，如抵押贷款、分期付款或全款购买。

政府在房地产开发过程中，尤其是期房预售方面，负有监管职责。他们通过颁发销售许可证来确保开发商履行义务，但在实际操作中，若出现烂尾现象，政府应加强监管，确保购房者的权益。然而，购房者在遇到烂尾问题时，不应采取断供行为，而应积极维护自身合法权益。

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