商铺出租是需要交纳房产税的，房产税是针对房产余值或出租收入为依据，向产权人征收的税款。所纳税额租金收入税率（12）。
房产税征收标准：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值。
2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10--30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为12；按房产租金收入计征的，年税率为12。
某商店有两个进价不同的计算器都卖了a元，其中一个盈利60%，另一个亏本20%。在这次买卖中，这家商店是赚
增值税：增值部分(卖出价-购置价格)×55%；印花税：成交价×005%；土地增值税：增值额×对应税率增值额；未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
一、一般纳税人转让不动产，应如何计算缴纳增值税
一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
二、写字楼出售税费如何计算
写字楼出售税费计算的时候需要找到原来的票计算差额，等后按如下计算：测绘费204元/平方，买方；评估费05％；契税评估额3％，买方；所得税差额20％，卖方；交易费10/平方，买方；工本费550元，买方（工本印花税5元）；其他营业税差额56％，卖方；购买一手写字楼只缴3％的契税，二手写字楼需缴以下契费。契税商业或非普通住宅：总价3％；土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5％；别墅一类的非普通住宅及车库为6％；而商铺、写字楼等非住宅为8％。同时个人纳税人转让非住宅类房产6％；营业税；企业所得税。
一般住宅出售或者转让，都是要缴纳一些税费的，而写字楼这类房屋也不例外，写字楼在出售的时候，也是要按法律规定的要求去缴纳一些费用的，不可以逃税漏税，这些行为都是违法的，会受到法律的制裁。
商铺的首付和贷款利率是多少
赚了。两个计算机一共卖了2a元，总成本=a/(1+60%)+a/(1-20%)=a/16+a/08=1875a
所以商家赚钱了，赚的钱数=2a-1875a=0125a元
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为了便于企业进行关税税费计算，今天，中美关税加征查询系统关税计算器正式上线（目前仅支持中国对美出口关税统计），在系统中输入需要查询的商品税号后，只要点击“关税计算器”按钮，即可进行关税税费查询。 关税税费计算的前提必须是该商品加征税率或进口税率等的基数准确无误，否则税费计算就容易出错。关务小二中美加征关税查询系统的数据是经过官方采集，并进行了多方比对核实，确保了税率的基数趋于准确。
让你在查询加征关税的同时，通过“关税计算器”的税费数据统计，一步到位，最终清楚掌握商品的关税总额，以便进行贸易成本核算。
（税费计算按钮） 关税计算器包含以下3大功能：
1、税费计算器 进口金额 运输方式（空运、海运） 进口时间（涉及双反税率时需输入）
2、税费数据 空运：进口关税、加征关税、双反税、货物处理费等。 海运：进口关税、加征关税、双反税、港口维护税、货物处理费等。
3、税费比例示意图 税费数据生成扇形比例示意图，通过扇形统计图可以很清楚地看出各税费同总税费之间的关系。例如，查询系统输入商品税号“4802202000”，点击“计算税费”按钮，进入关税计算器，输入进口金额（我们以1000美元为例），再点击选择运输方式，即可进行税费自动计算（包括进口关税、加征关税等）。
查询系统输入商品税号“8412210030”，点击“计算税费”按钮，进入关税计算器，输入进口金额（我们以1000美元为例），再点击选择运输方式，即可进行税费自动计算。这里需要注意的是，由于该税号包含部分排除产品，如果你的产品符合排除说明，则可通过最下方的小开关来过滤加征关税。
二手房满五年税费计算器
商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目 开发商可以帮你先帮你垫一部分 例如 首付30% 然后另外20%开发商先帮你垫上 你只要在规定的时间内还上这些钱就可以
如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
资料来源 百度百科 商铺
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收15-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在10以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格144倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的56%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额56%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。