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一手房交房时要注意哪些问题
一手房交房注意
事项和流程有
哪些
?
答:
1、收房注意房款约定
。如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。2、
注意物业费不能乱涨价
。根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议。3、
注意物业费可以按月交
。在办入住手续时,多数开发商或物业...
买
一手房交房时应该注意什么
?
视频时间 00:48
一手房交房的注意
事项有
哪些
视频时间 01:58
一手房交房时要注意哪些问题
答:
一手房交房时要注意以下几个问题:
1、房产开发商须已经取得《建筑工程竣工备案表》。2、我们常说的两书质量保证书和使用说明书
;,现在交房时开发商都应提供。3、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早获得解决。首先在接到入住通知后,应判断开发...
新买的房子
交房的时候需要注意哪些
?
答:
另一个需要注意的问题就是墙壁是否剖存在裂纹
。有时候,有的人可能没有太过在意这个问题,等到裂纹越来越多、越来越大之后,才发现出现了重大问题。其实这些只要在验房之时,多加注意,处理好这些问题,就不会出现后来的隐患。2、其次要
注意验水电 要注意查看水电是否都通了
,当然,如果需要后期进行变更...
一手房交房要注意哪些
事项
答:
1、查看开发商相关文件是否完全 在收房
的时候
,
注意
一定要留意开发商相关证件是否完全,开发商是否具有“三书一证一表”,而“三书”即《住所质量保证书》、《住所使用说明书》和《建筑工程质量认定书》,“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合检验合格证》;“一表”即《竣工检验存案表》。这些证件...
交房
验房
需要注意什么
?三书一证一表
答:
1、产权有无争议 买房
的时候要
查清楚产权有没有纠纷和争议。一套房如果产权有
问题
,那么这套房子风险很大。买入后问题很多,麻烦很多。不管是买新房,还是买二手房,产权问题一定
要注意
。二手房有一房二卖,
一手房的
五证不齐等都会带来产权问题。2、房屋不利因素 买房时候,对房子潜在不利因素要看清楚,...
交房要注意哪些
事项
答:
1、房屋保修期
问题
。房屋建设完成会有保修期,买新房注意确定保修期,买二手房注意看
一手房的交房
日期,推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。2、注意检查影响较大的房屋质量问题。比如墙体裂缝及楼板裂缝;漏水渗水问题;上、下水的质量情况等。3、交接钥匙。
要注意
接收全部钥匙,包括楼单元...
提前交房入住通知书下来可以不收房吗 新房
交房的时候注意什么
答:
1、
注意
交房条件 ,根据《城市 房地产开发经营 管理条例》第十七条规定: 房地产开发项目 竣工,经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的,不得交付使用。由于
交房时
不具备合同约定和法律规定的交付条件,其所谓的交房不能产生法律上的交付,购房者有权拒绝交房。2、先 验房 再办手续,现在...
买
一手房要注意哪些问题
答:
1、审查开发商:一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证
的
关键。2、合同范本:采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3、权利与义务:
要注意
合同条款中双方所填写的内容...
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