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业主自发组织的合法吗
小区
业主自发组织合法吗
答:
法律分析:一般是合法的
,但不得存在违法的条款,业主自治是在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等...
小区
业主自发组织
签字违法吗
答:
法律分析:小区业主自发签字的行为,
如果没有侵犯他人合法权益,没有违法法律禁止性规定的,并不违法
。法律依据:《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业...
业主自发组织
开展物业公开招标投票工作是否
合法
答:
您好,
是合法的
,业委会选聘物业公司入驻小区,基本都是3选2的模式,也就是指定三家物业公司,然后在其中选择两家物业公司,再由业主投票,选取其中最认可的物业公司进入小区服务。
小区
业主自发组织
签字违法吗?
答:
小区业主自发组织签字表明意见、要求,
不违法
。依据如下:1、符合《物业管理条例》第十一条规定,以及《民法典》第二百七十八条的规定。2、例如,《北京市物业管理条例》第三十条规定“一个物业管理区域内,已交付业主的专有部分达到建筑物总面积百分之五十以上的,百分之五以上的业主、专有部分占建筑物总...
业主自发组织
改电是否
合法
答:
不合法
。根据查询消防部门官网显示,私自拆改公共用电设施涉及到偷电的行为,违背了消防相关规定,而业主自发组织改电是属于违背了用电相关的规定和消防的规定,因此业主自发组织改电不合法。
小区
业主自发组织
签字违法吗
答:
小区
业主自发
签字的行为,如果没有侵犯他人
合法
权益,没有违法法律禁止性规定的,并不违法。业主维权途径如下:1、如果认为物业公司的物业费收取不合理,就去当地的物价局举报;2、还可以通过法院诉讼的方式来起诉物业服务企业的不合法或不履行合同义务的行为;3、合理的做法是,召开业主大会,成立业主委员会...
物业管理要
业主自发
组建的业主群解散,加入他们建的新群,
合法吗
?
答:
业主
自己组建群聊的方法属于业主自治范畴,业主自治借鉴了国家管理的模式,将所有权和管理权分离,由物业管理企业受聘管理业主拥有所有权的物业。 最后,业主自治具有公益性。业主行使自治权的目的是为了维护其居住的小区的公共利益。这种公共性决定了自治权的设定与行使必须以保障和增进物业区域内的公益为...
小区
自发组织的
物业收费
合法吗
答:
业主
自治交的物业费
合法
,小区业委会没有资格收费。因为,《物业管理条例》规定,收取物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治
组织
,可以监督、审查物业的收入、支出,并监督其定期张榜公布。如果,业委会违反规定实施收费,业主可以拒交,并可向物价、房管投诉,直至想法院起诉...
物业管理
业主
是否有权
自发组织
筹备并召开首次业主大会?
答:
经20%以上的
业主
提议,业主委员会应当
组织
召开业主大会临时会议。综上,业主本身是业主大会的组成部分,有权提出召开业主大会会议,在有业委会的情况,可以建议业委会组织召开业主大会会议,没有没有业委会时,可以由单个or部分业主号召组织召开临时业主大会会议,但必须是全体业主参与决策。
小区没有
业主
委员会
合法吗
答:
法律分析:业主委员会为是维护业主利益的非营利
组织
,它的作用是监督物业管理公司在小区经营上是否合理
合法
,并且没有损失全体
业主的
利益。如果没有成立业主委员会可以向当地街道办反映,由街道办牵头成立业主大会,成立业主委员会。法律依据:《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在...
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