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为什么中介不建议买二手房
为什么中介
跟我说
买二手房
不好?
答:
二手房因为是旧房,还要转让房产证,涉及的问题有方方面面
。如果买房和卖房的对行业规则都不清楚的话,那么这样的房子转让起来也是非常耗时耗力的。
为什么中介
推荐新房不推荐
二手房
答:
为什么中介推荐新房不推荐二手房
怕麻烦+不专业+资源少
二手房交易比新楼盘销售复杂的多,资源匹配、带看、谈判签约、走流程都要该中介自己完成。只有具备一定资历的中介才能轻松驾驭。而现在中介从业人员流动性很大,决大多数都是入行不久的新手。所以他给你推荐什么根本不是从你的利益角度出发,而是图省...
为什么中介
那么黑心,
买二手房要
怎么砍价?
答:
二手房房源非常多,二手房中介也非常多,经常会出现同一房源在多个中介挂售的现象,
导致买方在查找房源的时候信息错乱,增加购房决策难度
;
由于部分中介垄断了大部分二手房房源资源
,中介就可以根据自身喜好、利益多寡,自行主张阶段性主推房源,对外房源信息公示极不透明,导致很多业主挂售的二手房长年无法出售...
二手房为什么不建议买
答:
如果是一手房的话,居住的时间较短,而且房屋整体资质优秀,能借贷到的资金偏多。
但是二手房的使用时间长,在做抵押时势必会影响房屋价值
,导致能获得的周转资金大大缩水。也因此,不少经商人员偏向于购买一手房。购买二手房需要注意哪些方面1、核实卖方身份选择可靠中介 核实卖方的身份。如果是个人,看他的...
首套
房为什么不建议买二手房
答:
6、物业管理较差
。一些老二手房小区的物业管理较差,小区治安水平欠佳,同样会影响居住体验。买二手房注意事项1、小心卖方一房多卖。由于当下购房者较多,这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以,买二手房时,购房者一定要小心卖方一房多卖,最好让卖方把房产证放在中介公司,并让中介提供收条,这样...
为什么
都讨厌
二手房中介
,原因无非就这三点
视频时间 00:22
买二手房
套路深,一不小心就被
中介
耍了?
答:
买二手房
套路深,一不小心就被
中介
耍了? 半年多前,深圳市的夏女士买豪宅称被骗,其斥巨资4000余万买了套房,却发现被中介吞了250万的差价,于是闹到媒体。 媒体上对此事件的描述: 夏女士在2020年底通过中原地产在深圳湾一号购买了套房产。成交价为4150万元,并支付33.2万元中介佣金费,于2021年2月过了户。后有邻居...
中介
让我别买挂了2年没卖出去的
二手房
,这是为我着想吗?
答:
这时候有些
中介不建议
客户买这样的房子也很正常,因为他们可能有更好的房源推荐给客户,这样的房子卖得更高,可以获得更多的佣金。总之,如果一套房子挂了两年还卖不出去,那说明这套房子或多或少都有一些问题,要么就是房子有问题,要么就是房东有问题,所以中介不愿意推荐客户买这样的房子很正常。
为什么不建议
考虑
买二手房
呢?
答:
6、在买卖关系上,买卖
二手房
是一对一的关系,没有监督机构,缺乏相应保障存在,产权有纠纷、有抵押的风险(比如房子为夫妻共有,但出售时出让方只是其中某一人;或者房屋之前的抵押贷款尚未还清),对购房者利益行程潜在威胁。总结:①年限新的二手房,房价+税费+
中介
费≈新房价格,但是首付比例却高出...
小心被
中介
“套路”!
二手房
买卖提防这些坑
答:
二手房
买卖过程中,依法合规、诚实信用、勤勉尽责的
中介
机构,切实起到了搭建买卖双方有效沟通平台、降低房产交易风险、推动广州市二手房交易市场健康有序发展的良好作用,但也有部分中介机构在居间服务中有一些不规范的行为,导致了纠纷的产生,主要表现在以下四大方面。中介公司未与委托人签订书面合同 审判...
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