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买二手房也是证件齐全吗
买二手房
贷款需要卖方的
证件吗
答:
卖方办理申请赎楼
手续
买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并交纳佣金和相关费用,买方向指定银行办理申请按揭手续。按揭银行出具贷款承诺书 卖方赎出房地产证并注销抵押登记后,交经纪方或经纪方指定按揭担保公司托管,经纪方或将托管之定金炜给卖方,卖方支付佣金 (卖方持证在手)
买卖
双方签署...
买二手房
必须夫妻双方到场吗
答:
受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份
证件
、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关
手续
前去办理;6、特殊情况下,夫妻共同财产的房产,一方确实无法到场,可以授权委托配偶代理,此种情况下应有书面授权委托书并经过公证才可以。综上所述,
买二手房
一般...
请问各位,本人买了套
二手房
,今天房管局打电话说确认书下来了,我问他...
答:
房产证
办理下来一般需要30-90天。一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖
合同和其他
证件
到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户
手续
的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续...
二手房
能够网签的房子就应该没产权问题对吗
答:
不行,没取得房屋所有权时,不能出售,网签仅仅是达成了买卖意向;网签是房地产买卖时,需要买卖双方做的一个网路签约售房
手续
。就是签订个人
二手房买卖
合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询;房子是否五证
齐全
,专案是否通过竣工验收,开发商...
二手房
交易时是要卖方把
房产证
押在中介手里吗
答:
二手房
中介卖房流程是什么。1、看房,一般通过房产中介去看房源;2、签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;3、签订
买卖
合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;4、付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;5、办下家的贷款
手续
,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请...
房屋没有
房产证
只有购房合同可以
买卖吗
答:
拿到
房产证
的
二手房
,才能上市交易,这个是基本的条件。没有房产证的房子,是无法办理过户的,而只有过户了,这个房子才能完全属于你。只有购房合同的房子也可以交易,但是会带来以下风险:1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋,如果卖方无权处理该套房屋,则双方之间的
买卖
协议可能因此无效。第二交易存在较...
买没有
房产证
的
二手房
,中介说做购房合同(卖方和房开商)更名就行,请问...
答:
首先要确定开发商可以办理
房产证
,因为开发商办理房产证,一般都是整栋楼一起办理的,如果他们
手续
都
齐全
就可办房产证,如果已经向当地房地产交易中心开始申报,很可能是按照,购房合同者的人员名单申报的,这就需要和开发商进行协议,从当地房地产交易中心,抽回单个购房合同,变更名称后当然可以,最好是还...
二手房
暖气改造详情
答:
如果是委托他人过户的话,除了上诉这些
证件
外,还需要携带受托人的身份证明,以及官方证明的委托书原件才行。对于有多个产权人的情况,任一人都可以办理过户。
二手房
过户后一定不能忽视了暖气的及时过户,同时还要确保原户主有将暖气费结清,避免有拖欠情况,导致暖气过户受阻,也会影响到新用户的采暖。 二手房暖气要改造怎么...
二手房
过户
手续
时买方夫妻需要两人到场吗
答:
1、如果已经明确是一人单独拥有,那只需要产权证上的一位去就可以;常见的有两种情况:一是这房子是一方婚前财产,二是
房产证
上明确写着单独所有。2、如果婚姻存续期间买的房子,不管写一人的名字(也不管写其中的哪位),还是写一个人的名字,均是共同财产,那就必须夫妻双方两人到场签字。
二手房
过户...
每天懂点法:房价涨了卖方却说无权售房?
答:
在
二手房买卖
过程中,如果房屋登记在夫妻双方名下,因为配偶一方的售房行为未得到另一方的同意,将无法办理房屋所有权变更登记
手续
,最终导致合同无法履行。此时,购房人将只能诉请售房的一方承担违约责任,而无法要求其配合办理过户和交房。即便房屋登记在售房人名下,只要房屋属于夫妻共同财产,在配偶不同意的情况下,也存在法律...
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