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买二手房居间合同反悔期
签订
二手房
购房
合同
又
反悔
了,不想买了,
中介
费需要交吗?需要承担违约金...
答:
二手房居间合同
签完以后不买了,中介费是需要交的;在签订合同时付了定金的话,一旦违约也是不退还的。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律分析一般...
二手房合同
签了
居间合同
不想买了怎么办
答:
法律分析:二手房合同签了居间合同不想买了应当以定金承担违约责任。双方可以协商一致终止房屋买卖合同
,或者合同中约定、法定的解除条件发生后,当事人一方向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以...
二手房居间合同反悔
案例
答:
律师分析:我国法律规定没有按时迁出户口,属于违约,应当支付违约金
。至于中介是否有提醒的义务,要看合同约定。法律并没有规定中介有提醒迁户口的义务,但是双方可以在签订居间合同的时候进行约定,若无约定,后果由委托方自己承担。所以在签署居间合同的时候,如果委托方需要什么服务款项应该落实在合同之中,...
和
中介
签了
二手房
卖房
合同
可以
反悔
吗
答:
法律分析:签署好的房屋买卖合同在没有生效前,是可以反悔的,但是需要承担相应的违约责任
。如果合同只要签订就生效,任何一方都不得反悔。如果反悔,另一方可以起诉,要求法院判决对方继续履行合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的...
二手房合同
签了
居间合同
不想买了,怎么办?
答:
二手房
合同签了
居间合同
不想买了怎么办:一切依照《合同法》的约定,通常以按定金的赔付标准来约定的,即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。通常约定如下:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有...
二手房居间合同
签完以后不买了,中介费可以退还吗
答:
法律主观:
二手房居间合同
签完以后不买的,不会退还其中介费;同时还要注意的是,若在签订合同时付了定金的话,一旦违约也是不退还的。但是若居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,则能要求退还。法律客观:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人...
二手房
签完
合同
后悔了怎么办
答:
1、因业主单方面意愿能取消交易吗?张某和业主李某方签订了《
房屋买卖合同
》,约定各付各税。但在交易递件时,业主李某发现自己错记时间,导致房产证登记时间不到5年,并认为营业税费(约10万元)过高,遂
反悔
提出取消交易,买方张某则予以拒绝,并向法院提起诉讼,要求业主李某继续完成交易过户手续。交易...
买二手房
,在链家签的
协议
,卖房违约我们要怎么办
答:
通常
居间协议
约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金。虽然房东签了居间协议,而且也收了定金,如果房价涨得比较多即使双倍返还,还是可以赚钱,所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。在
二手房买卖
中90%以上的居间协议都对
买卖合同
的主要内容进行了明确的约定,...
二手房买卖
签了意向
合同
,交付定金后买家
反悔
,谁来出
中介
费?房本扣着怎...
答:
1,买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户;2,由于主观原因,买方不想买了;3,买方超过
合同
约定
期限
支付房款;四、卖方单方解决 卖方单方面提出解约,需赔偿买方违约金,支付违约金一般有两种情况:1,合同中无具体规定,且卖方仅收取定金,尚未发生其他费用,则赔偿双倍定金。2,如合同中...
购买二手房
,卖家如何与买方进行违约赔偿
合同
呢?
答:
这些主要条款有:价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等。不过,大多数《定金协议》或《
居间协议
》都不全部具备上述条款,因此,不能视为《
买卖合同
》。 2、如果双倍返还定金还不能弥补下家的损失,下家可以要求赔偿实际损失。比如下家付了5万元定金,上家不想卖房,只同意返还10万元,而此时房价...
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