第1个回答 2016-07-03
你好
王先生在签订二手房买卖合同的时候，由于下家想急着迁入户口，交易合同中将迁出户口提早。迁出日到了之后，中介没有提醒，下家也没有催我们，王先生延期两个月迁出户口。到了交易结束付2万元尾款的时候，下家让中介通知不给不支付尾款。理由是王先生没有按合同规定按时迁出户口，按一天赔偿房款的万分之三来算，赔偿2万元。
王先生觉得虽然自己没有按合同履行提前迁出户口，但中介怎么不在整个过程中提醒？也不说明风险？不知道自己究竟该怎么办。
律师分析：我国法律规定没有按时迁出户口，属于违约，应当支付违约金。至于中介是否有提醒的义务，要看合同约定。法律并没有规定中介有提醒迁户口的义务，但是双方可以在签订居间合同的时候进行约定，若无约定，后果由委托方自己承担。所以在签署居间合同的时候，如果委托方需要什么服务款项应该落实在合同之中，不能仅凭想当然，如出现问题只能吃哑巴亏了。
望采纳，谢谢