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二手房房屋买卖合同无效案例
二手房房屋买卖合同无效案例
答:
法律分析:近日,江苏省连云港市中级人民法院召开
二手房买卖
居间
合同
纠纷新闻发布会,同时向公众发布了8件典型
案例
。据发布会信息,2015年以来,连云港两级法院共受理涉二手房买卖居间合同纠纷400件。其中2016年受理19件,2017年同比增长了468%;2018年又同比增长了51%;2019年1至9月份,两级法院就已经受理...
买房过户后 购房
合同
居然
无效
被判退房?
答:
一审的结果是,王先生在明知卖家有精神病的情况下仍进行交易,不属于善意取得,法院判决该
房屋买卖合同无效
,要求王先生腾退该房产,目前该案已经进入二审阶段。买房后,购房合同无效,这实在是让人难以接受,为什么会这样呢?在进行房产交易的时候,哪些情况下购房合同会被认定为无效呢?
二手房
常见的几种无...
卖房签约,哪些情况
合同无效
?
答:
1.买卖小产权房、违章建筑等违规房产,
合同无效
;
房屋买卖
的大前提,就是房产符合法律规定,受法律保护。以集体所有土地上违规建造的小产权房为例,《中华人民共和国土地管理法》规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
案例
回放:赵某将其在农村自建的200平方米住房以30万元...
假的
房屋买卖合同
怎么办?
答:
假
房屋买卖合同无效
的
案例
:2005年,张某想贷款,但不符合银行条件,张某找到一个中介,该中介说可以帮助张某申请银行贷款,但需要张某配合。这个中介想出了一个违法的办法,就是利用张某所有的房产办理虚假的
二手房
买卖,然后通过二手房买卖申请银行贷款。于是,该中介找到一个假买家钱某,假买家与张某签订...
卖家反悔不想卖
房子
,买家还能得到房子吗?(转)
答:
卖方违约不想出售房屋,一般是通过把房屋转让给他人,造成房屋已不属于卖方的情况,这时基本上就无法履行了。如果是商品房,开发商一房二卖,按最高院司法解释的规定,购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。但这个司法解释并不适用于
二手房买卖
,
二手房交易
的违约责任,还是适用一般
合同
法的原则有约定从约定...
二手房交易
违约
案例
介绍 解读分析
答:
确定
二手房
交易是在合适合理范围以内再动手进行操作,由此才能够达到令人满意的效果。一、卖方以出售房屋时未与其他共有人协商一致为由,主张
房屋买卖合同无效
。依据现行法律,如果出售的房屋是共有财产,卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意;否则就可能导致买卖合同无效。司法实践中,常有共有人以出售...
二手房买卖
纠纷举例分析
答:
“黑白
合同
”指的是在
二手房买卖
过程中,买卖双方就同一
房屋买卖
签订的数份不同价格的合同。送至
房产交易
中心登记的叫“白合同”,只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”,作为交易的真实成交价格。按上海市高级人民法院的规定,在因“黑白合同”价格不一而产生争议的情况下,原则上以时间在后的合同价...
房屋买卖合同无效
的五种情形
答:
法律主观:一、
房屋 买卖合同 无效
的情形1、主体不适格签订的合同《民法典》第一百四十四条:“无民事行为能力人实施的 民事法律行为 无效。”民法典第二十、二十一条规定,不能辨认自己行为的八周岁以上未成年人、成年人和不满八周岁的人为无民事行为能力人。根据民法典的上述规定,前述人员实施的诸如...
二手房买卖合同
会导致
无效
的情形有什么
答:
2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的,损害国家利益的
房屋买卖合同
。3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同。4、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。5、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的也会被认定为
买卖合同无效
。
房子买卖
纠纷
案例
?签订
二手房买卖合同
的注意事项?
答:
签订
二手房买卖合同
的注意事项?感兴趣的朋友们一起来参考一下,希望可以带来帮助。房子买卖纠纷
案例
【案例1】房屋面积差异的处理王某2012年购买了一处商品房,面积89.5平方米,王某按89.5平方米交了房款,9月交房后,王某找专业人士进行测绘发现房屋面积只有80.5平方米,现在王某应该怎么样主张他的权利...
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