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二手房居间合同无效案例
二手房
房屋买卖
合同无效案例
答:
法律分析:近日,江苏省连云港市中级人民法院召开
二手房
买卖
居间合同
纠纷新闻发布会,同时向公众发布了8件典型
案例
。据发布会信息,2015年以来,连云港两级法院共受理涉二手房买卖居间合同纠纷400件。其中2016年受理19件,2017年同比增长了468%;2018年又同比增长了51%;2019年1至9月份,两级法院就已经受理...
买
二手房
,比较仓促就跟
中介
签了三方
合同
,上面约定了中介费为房价得2.4...
答:
这是法律的强制性规定,即
居间合同
当事人对收费的约定不得与该规定冲突。因此,中介服务合同中诸如“买卖不成中介费不退”的约定是
无效
的,中介公司只有在买卖成交后方可按照合同,要求支付中介费。法院的判决中有“居间必要费用”一词,对此,如何理解呢?《合同法》第426条规定“居间人促成合同成立后,...
霸王条款阴阳
合同
十大
案例
破解
中介
交易陷阱
答:
案例
回放:李女士通过
中介
购买罗湖区的一套
二手房
,中介人员告诉她,房子有房产证。李女士向中介公司缴了4000元订金。之后,中介安排她与吕姓业主见面。在签
合同
时,李女士得知这套房子根本没有房产证,但是中介人员和吕某说,“房子可直接到发展商处过户给她。”于是李女士与吕某签署了房产转让合约,并...
房产中介
纠纷有哪些类型
答:
《
居间合同
》其实比正式的买卖合同都重要,其中玄机很多,但在
二手房
买卖中往往被忽视,特别是里面约定的“意向金转定金”的条款。“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介,如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式),中介就将意向金转交给卖方,此时意向金就转为定金,如果买方反悔不买...
二手房居间合同
反悔
案例
答:
你好 王先生在签订
二手房
买卖
合同
的时候,由于下家想急着迁入户口,交易合同中将迁出户口提早。迁出日到了之后,
中介
没有提醒,下家也没有催我们,王先生延期两个月迁出户口。到了交易结束付2万元尾款的时候,下家让中介通知不给不支付尾款。理由是王先生没有按合同规定按时迁出户口,按一天赔偿房款的万分...
二手房中介
没有在房管局备案
合同
是否有效
答:
法律分析:
房屋中介
公司没有去房管局备案的签的合同是无效的。原本仅签署房屋的居间合同,后发现签署合同的中介公司没有备案,那么就不具有房屋中介资质,但是签署的居间合同是否有效。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担。现买方以房屋中介没有备案无资质为由声称该
居间合同无效
,如中介方拒绝赔偿,是否...
二手房
买卖纠纷举例分析
答:
房屋交付后,下家才发现房内有上家的户口或他人的户口,即使
合同
中约定上家应当保证户口迁走,但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。以上我们为大家列举了九个
二手房
买卖纠纷的相关
案例
,其中不乏因户口迁移引起的纠纷、要求返还定金引起的纠纷和逾期交付房屋引起的纠纷 ...
...请
中介
代办过户,却被中介忽悠签了
居间协议
,请问居间协议有效吗...
答:
1.中介忽悠签订
居间协议
,协议意思表示不真实,
无效
。2.中介公司未提供居间服务,无权收取中介服务费。3.可积极应诉,并提供证据证明“已和业主谈好所有事项,请中介代办过户”这一事实。
二手房
业主违约怎么办 四大
案例
告诉购房者维权方法
答:
以便大家在交易时能够维护自己的合法权益。
案例
一:业主坐地起价30万被判决强制过户 吴小姐与胡先生于2014年11月27日,通过深圳市某地产
中介
公司签订了《
二手房
买卖
合同
》。该合同约定吴小姐购买吴先生位于深圳市南山区深南路某小区的房产,合同总价款200余万元。依据合同的约定,吴小姐于2014年11月支付...
二手房
买卖中与
中介
的纠纷
答:
附属合同(《房屋买卖
居间协议
》)中的部分条款为
无效
条款,因为:1、《房屋买卖居间协议》是以《房屋买卖合同》为基础的,因为《房屋买卖合同》是你和房东签订的,所以你和房东完全可以以房屋价格不合理为由解约,中介不能阻挠,否则属于强买强卖。中介最起码要在协助你和房东达成合理价格的情况下,才算...
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