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房屋买卖合同无效案例欺诈
亲属间
房屋买卖
时恶意串通的认定
答:
一、关键词:
房屋买卖合同
,恶意串通,
无效
1.典型
案例
: 老殷、老刘夫妻俩育有一子一女,女儿与小赵婚后不幸因病去世。去世前,老殷夫妻俩与女儿曾订立房屋买卖合同,约定老殷以30余万元价格将房屋售予女儿,其后父女两办理了房屋过户登记手续。女儿去世后,老殷之子小殷以卖房未经母亲老刘同意、老殷与女儿所立房屋买卖...
房屋买卖合同
的
无效
情形有哪些?
商品房买卖合同
解除的情形
答:
一、
房屋买卖合同
的
无效
情形有哪些?(一)本身的无效 1、一方以
欺诈
、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,比如,出卖人与第三人恶意串通,另行订立
商品房买卖合同
并将房屋交付使用,买受人可请求法院确认出卖人与第三人订立的商品房买卖;3、以合法...
卖房签约,哪些情况
合同无效
?
答:
1.买卖小产权房、违章建筑等违规房产,
合同无效
;
房屋买卖
的大前提,就是房产符合法律规定,受法律保护。以集体所有土地上违规建造的小产权房为例,《中华人民共和国土地管理法》规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
案例
回放:赵某将其在农村自建的200平方米住房以30万元...
商品房买卖合同欺诈
赔偿标准
答:
中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行,但尚未履行完毕,发现合同可能为
欺诈
性合同,对方有欺诈嫌疑的场合。在这种场合,被欺诈方应当暂时停止履行。4.请求合同管理机关确认
合同无效
。如果被欺诈方在履行前或正在履行这中发现合同可能为欺诈性的合同,对方有欺诈嫌疑的场合,且双方在合同中订有仲裁协议的,...
合同
法综合
案例
分析求解,
答:
对于楼主的
案例
分析求解:(一)1、该
房屋买卖合同
是否有效——无效,乙属于无权处分,未经其妻追认,且甲也不符合善意取得。2、被告应否承担违约责任——由于
合同无效
,被告不用承担违约责任,但要承担缔约过失责任;3、违约责任的承担方式——继续履行、赔偿损失、支付违约金、定金罚则;(二)1、甲若有确凿证据证明借钱的...
在
商品房买卖
过程中,如何认定开发商
欺诈
的行为
答:
(4)被
欺诈
人基于错误判断而为意思表示。根据《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常...
哪些
房屋买卖合同
是
无效
的,什么情况下购房人可以退房
答:
一、
房屋买卖合同无效
的情况主要有以下几种:1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋...
房子买卖
纠纷
案例
?签订二手
房买卖合同
的注意事项?
答:
答:北京盈科(沈阳)律师事务所夏辉律师意见:根据最高人民法院《关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件司法解释》第14条规定的处理原则,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的介个据实结算,买受人请求解除合同,不予支持;面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息...
第三人可否主张
房屋买卖合同无效
答:
即第三人要与房屋买卖合同效力的确认有直接利害关系才可以诉请确认合同无效。 我能不能主张
房屋买卖合同无效
买卖合同无 你好,房屋买卖合同无效的情形有:(1)一方以
欺诈
、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、...
关于合同纠纷的
案例
有哪些?哪些原因
房产合同
可以解除?
答:
关于
合同
纠纷的
案例
有哪些?1、出卖人故意隐瞒所出售的
房屋
已经出卖给第三人的事实,导致合同被解除的相关法律责任。买受人请求出卖人赔偿相应的损失,并且要求返还定金的应予支持。2、开发商以
欺诈
方式交房但未造成购房者实际损失的,应当承担相应的违约责任。开发商采取欺诈的方式来交付房屋的,是侵犯了...
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