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买二手房中介居间合同风险
二手房
置业 买房必须要注意的四大陷阱
答:
扯!啥都包括到底包括了啥?如果合同不清楚,一切都面谈!许多
中介
公司为了降低自己的法律
风险
,会将
居间合同
的报酬所对应的义务方面故意淡化。如在合同签订时故意不提居间费用不包括房屋过户等费用。如果
房屋买卖
双方因此难以完成买卖行为的话,购房者要求中介公司承担责任往往很难被法院支持。三、 公司合同都...
小心被
中介
“套路”!
二手房买卖
提防这些坑
答:
二手房买卖
过程中,依法合规、诚实信用、勤勉尽责的
中介
机构,切实起到了搭建买卖双方有效沟通平台、降低房产交易
风险
、推动广州市二手房交易市场健康有序发展的良好作用,但也有部分中介机构在
居间
服务中有一些不规范的行为,导致了纠纷的产生,主要表现在以下四大方面。中介公司未与委托人签订书面
合同
审判实...
通过
中介买二手房
都需要注意哪些事项?
答:
4.交易合同的风险。
如果双方对权利义务约定不明,或者合同条款签订不明确,那么其中一方的权益就容易受到损害
。 5.
产权风险
。购买二手房也要认准产权,以免房屋今后不能出手。按规定,买卖双方要缴纳相关税费,办理产权过户手续,房地局才会核发过户后的产权证。识别中介: 1、看看中介是不是有资质证书,从...
买卖
双方未当面签字的
居间合同
有效吗?我的这项
二手房
交易有
风险
吗?
答:
首先你自己未看清
合同
就签字本身就有
风险
的。双方约定在6月6号签订《房地产
买卖
契约》,这个才是对买卖双方有约束力的关键合同。你只要签这个合同是要求对方当事人到场签字就可以了,如不到场对方就是违约,你可以拒签(有过代签,事后本人予以否认的案例)。但是这里有一个问题就是:为什么
中介
公司要求...
二手房
,没满5年,走
中介
签
合同
买房有
风险
么?
答:
只是你说的这些条件,那是有风险,而且很大。风险分两种。第一,
被动违约
,锁定房子不是靠定金的,而是需要网签的,网签作了房主就不能一房二卖了。到时间再解除网签,重新网签交税就可以了。证件押中介公司那没有用的,证件只是一份“纸张”而已,业主以丢失为名义就能重新补一份。照样可以卖掉。还有...
二手房
交易
中介
责任?为什么会发生
房屋买卖合同
纠纷?
答:
2、未履行提醒、告知义务
二手房买卖合同
通常是由
中介
机构提供的格式文本,只有合同的核心内容,如价款金额、付款时间及方式、违约责任等事项需要
房屋买卖
双方协商确定。3、不提示某些特殊二手房的交易
风险二手房
的性质复杂多样,除普通商品房外,法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等...
中介
(
居间
人)的法律责任是什么?
答:
《
合同
法》对
房屋中介
的法律责任进行了大致的规定,主要有以下两个方面:一、违约责任 居间人违反合同约定义务的,应当根据合同约定承担相应的违约赔偿责任。目前,我国各地方房产交易管理部门一般都印制了对
二手房
交易起指导作用的房地产
买卖居间
服务合同,律师通过对这些合同中有关居间方的义务进行总结后发现...
购房指南:签
二手房居间合同
的三大注意事项
答:
二手房居间合同
签订流程是什么?1、
中介
将
买卖
双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意;2、为防止卖方一房多卖,中介会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方;3、合同中约定过户时间;4、清点房子的水电气,物业费以及光纤及机顶盒是否有欠款;5、约定缴税方是谁;6、三方无误后签字;7...
二手房买卖中介
陷阱有哪些
视频时间 00:54
二手房中介
的责任和义务是什么?应该注意什么?
答:
二手房买卖合同
通常是由
中介
机构提供的格式文本。部分中介机构或
经纪人
经验不足,对相关事项未尽提示义务,导致双方未进行充分协商,或未将双方口头达成的一致性意见载入合同。3、未提示特殊二手房的交易
风险
二手房的性质复杂多样,除普通商品房外,法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋...
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